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Wohnung zum Kauf
159000 €3.457 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss

SkyLead Real GmbH
Hans-Peter Grabner
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

SINGLEHIT in Vöcklabruck - befristet vermietet!

Kapital-Anleger in Vöcklabruck aufgepasst:
Beeindruckende Wohnung mit einer toller Aussicht auf der allgemeinen Dachterrasse.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Juli 2026) und eignet sich ideal für Anleger.
Mit einer beliebten Größe von 46 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien-Hauses.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein einladender Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m² große Terrasse für die Allgemeinheit mit einem traumhaften Weitblick.
Diese wird von den Bewohnern gerne zum Entspannen, Grillen oder Wäsche trocknen genutzt.

Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus.
Da die Verwaltung durch einen Eigentümer in Eigenverwaltung für das gesamte Haus gemacht wird, belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172? inklusive Heizung.

FAZIT:
Diese kleine, aber beeindruckende Wohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Mit einer befristeten Vermietung und niedrigen Betriebskosten ist sie eine attraktive Option. Die Nutzung der allgemeinen Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick ist ein weiteres Highlight. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese Klein, aber Oho-Wohnung!
UND: Es steht im Haus sogar noch eine zweite Wohnung zum Verkauf, welche im Paket mit erworben werden kann!

Sollten Sie Interesse an diesem entzückenden Juwel besitzen, so vereinbaren Sie unter 0650/ 754 67 51 (Hr. Grabner) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!

Schulen:
Neben Kindergärten befinden sich auch eine Volksschule, Mittelschule, eine Polytechnische Schule und Gymnasium im Ort

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und im näheren Umkreis befinden Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Geschäfte.

Öffentlicher Verkehr:
In ca. 900 m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • 2. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Vöcklabruck (4840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1930
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
159000 €
3.456,52 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Hans-Peter GrabnerDein Kontakt
Online-ID: 2g3e25p
Referenznummer: 6415549
SkyLead Real GmbH
Hans-Peter Grabner
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé