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Mehrfamilienhaus zum Kauf
529000 €3.574,32 €/m²
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
137 m²Grundstück
Haunstetten - West, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
4V-Immobilien GmbH
Christian Janicher
4V-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
529000 €
3.574,32 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • vermietet

In Wohnungen aufgeteiltes RMH als Anlageobjekt

Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert und in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Dabei wurden die Fenster und alle Leitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ersetzt. Die Bäder sind damals selbstverständlich auch erneuert worden. Das Dach ist vor ca. 25 Jahren komplette erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit eigenständigem Zähler.
Zur EG-Wohnung gehört noch eine großzügige Süd/West-Terrasse.
Zusätzlich ist zur DG-Wohnung noch der Dachspitz mit ausgebaut.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Reihenhaus liegt ruhig im Haunstetter Westen in einer kleinen Nebenstraße zur Inninger-Straße. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Haunstetten-West erreichen Sie zu Fuß gemütlich in 5-10 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarf können Sie ebenfalls zu Fuß erreichen. Auch finden Sie unweit des Hauses Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und eine kleine Parkanlage die zum verweilen einlädt. Per Straßenbahn erreichen Sie in 14 Min. die Haltestelle Haunstetterstraße mit der Umstiegsmöglichkeit zu den Regionalzügen und ICE richtig München (ca. 35 Min). Nach 20 Min. sind Sie am Königsplatz und nach 23 Min. am Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1946
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.574,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.871 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.777 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

4V-Immobilien GmbH
4V-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gewerbering 1, 86510 Ried-Baindlkirch
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Christian JanicherDein Kontakt
Online-ID: 2euwg54
Referenznummer: 3221#wHYkd
4V-Immobilien GmbH
Christian Janicher
4V-Immobilien GmbH
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