Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €4.721 €/m²

Finanzierung ab 1275 €/Monat

---

2Zimmer

66,7 m²Wohnfläche

---

Reinhausen, Regensburg (93059)

---

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Regensburg-Reinhausen ganz in der Nähe des Flusses Regen in zweiter Reihe. Aber ohne Hochwassergefahr! Auf der Süd-Ost-Dachterrasse hat man einen wunderbaren Freiraumbezug, mitten im Stadtteil Reinhausen. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in Stadtamhof und über die Steinerne Brücke in der Altstadt. Diverse Buslinien liegen quasi vor der Haustür. Die Anbindung an die Fernstraßen ist in nächster Entfernung.

Das UNESCO Weltkulturerbe Regensburg gilt als die "nördlichste italienische Stadt" mit einer einzigartigen historischen Bausubstanz. Sie ist zweifelsohne eine der schönsten und lebenswertesten Städte in ganz Deutschland. Die historische Altstadt, die Donaunähe, das Freizeitangebot und die kurzen Wege schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Doch Regensburg besticht nicht nur durch seinen hohen Freizeitwert. Die wirtschaftliche Stärke der Region, der Sitz namhafter Konzerne wie BMW, Continental, Krones oder Siemens. Zahlreiche erfolgreiche mittelständische Unternehmen runden das Arbeitsplatz-Angebot ab und bieten eine breite Basis über alle Branchen. Insgesamt rund 150.000 Arbeitsplätze sind in Regensburg zu besetzen und bieten Arbeitnehmern finanzielle Sicherheit und Stabilität. Daher ist es nicht verwunderlich, dass der Zuzug junger Menschen und Familien nach Regensburg in den letzten Jahren enorm zugenommen hat und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Die Bedingungen für den Erwerb Ihrer Traumimmobilie sind trotz stark gestiegener Grundstückspreise und Baukosten in der Region Regensburg immer noch vielversprechend. Und das Wichtigste: Der Werterhalt der Immobilien ist gesichert, die Region Regensburg zählt zu denjenigen mit dem höchsten Werterhaltungsindex der Republik.

Wenige Minuten entfernt liegt das Alex-Center mit einem herausragenden Einzelhandels-angebot sowie der Gewerbepark Regensburg als der größte private Büro- und Dienst-leistungspark zwischen München, Nürnberg und Pilsen. Auf einem intensiv begrünten Areal von 22 Hektar finden Sie alles! Vom Lebensmitteleinzelhandel über Spezialgeschäfte bis hin zu Ärzten in allen Disziplinen sowie vielfältige Gastronomie.

Zahlreiche Kindergärten und -krippen, Grund- und Mittelschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie in nächster Nähe. In Regensburg gibt es neben der Universität drei weitere Hochschulen, die das Bildungsangebot einer modernen Großstadt für über 33.000 Studenten widerspiegeln.

Einzigartig ist auch die Gastro-Szene in Regenburg mit einer der größten Dichten an Lokalen in der mittelalterlichen Altstadt, der besterhaltenen in Deutschland.