Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €1.731 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

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12Zimmer

346 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

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Oberaspach, Ilshofen / Oberaspach (74532)

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Dieses solide Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 346 m² auf einem Grundstück von ca. 761 m².
Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für kleine Familien, Paare oder Singles.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Es verfügt über eine Ölzentralheizung und eine gesamte Ausstattungsqualität im Normalbereich.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet je eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m.

Das Haus ist in sieben separate Wohneinheiten unterteilt, von denen derzeit vier vermietet sind.
Die Immobilie verfügt über ein separates Treppenhaus und attraktive Aufteilung der Räume und Wohneinheiten.
Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus Ausbaupotential im Dachgeschoss (ca. 80 m²) sowie weiteres Vermietungspotenzial im Souterrain.
Mehr zur Aufteilung und Informationen der Wohneinheiten, finden Sie unter "Ausstattung/Beschreibung".

Zu den Extras gehören drei Balkone/Loggias, separate Stromzähler/Sicherungen, zwei Garagen, einen separaten Kellerabgang, sowie ausreichend Stellfläche für jeden Wohneinheit im Untergeschoss.

Die Immobilie bietet eine gute Renditemöglichkeit und ist ausbaufähig, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Mit einer Solarthermie-Anlage und den großen Stauflächen im Untergeschoss ist das Haus energieeffizient und praktisch zugleich.

Das VON POLL Immobilien-Team steht für weitere Informationen und einer Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 85.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen