Mehrfamilienhaus zum Kauf 765.000 € 14 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Schölerberg 142 Osnabrück 49082

Monat
14Zimmer
308 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Mona Jean Ungruhe

PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus - Vermietbare Fläche von ca. 468 m² - in zentraler Lage von Osnabrück

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1953 auf einem ca. 441 ² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 308 m² und eine Gewerbefläche von ca. 160 m².

Die sechs Einheiten unterteilen sich wie folgt:

Gewerbeeinheit 1 (EG rechts - ca. 80 m² - zwei Räume und ein Gäste-WC)
Gewerbeeinheit 2 (EG links - ca. 80 m² - zwei Räume und ein Gäste-WC)
Wohneinheit 1 (1.OG rechts - ca. 77 m² - zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad)
Wohneinheit 2 (1.OG links - ca. 77 m² - zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad)
Wohneinheit 3 (2.OG rechts - ca. 77 m² - drei Zimmer, Küche, Flur, Bad)
Wohneinheit 4 (2.OG links - ca. 77 m² - drei Zimmer, Küche, Flur, Bad)

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 36.180 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie wurde fortlaufend saniert. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Bäder, die Gasthermen, die Elektrik, die Leitungen usw. erneuert und eine Fassadendämmung der Rückseite wurde vorgenommen. Zudem steht den Mietern jeweils ein Kellerraum zur Verfügung und die vier Einbauküchen gehören zu den Wohnungen. Besonderes Potenzial bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden. Hier können durch den neuen Eigentümer zwei weitere Wohneinheiten geschaffen werden.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre zentrale Lage am Osnabrücker Stadtteil Schölerberg, die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungsgrößen und den sehr gepflegten Zustand.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Schölerberg 142, Osnabrück (49082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in verkehrsgünstiger und begehrter Lage von Osnabrück - Schölerberg.

Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. drei Kilometer, die in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.

Die Stadtbusanbindung sowie die Straßenanbindung durch die gut erreichbaren Autobahnen A30 bzw. A1 zeichnen den Standort ergänzend aus.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten.

Eine empfehlenswerte Wohnsituation für viele Altersklassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

765000 €

2.483,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 3.015,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mona Jean UngruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyta58

Referenznummer: 620388