Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

235000 €235.000 €4.633 €/m²

Finanzierung ab 977 €/Monat

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1,5Zimmer

50,7 m²Wohnfläche

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Holtwisch, Stellingen, Hamburg (22527)

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Diese hier angebotene freie Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-geschossigen Wohngebäude, aus dem Baujahr 1972.
In verkehrsberuhigter Wohnlage ist diese drei- bis vierstöckige Wohnanlage mit 51 Wohneinheiten auf 6x Hauseingänge aufgeteilt. Durch die Grundstücksecklage verteilen sich jeweils 3x Hauseingänge über die Wohnstraßen Holtwisch und Wegenkamp.

Die Wohnanlage wird durchgängig von den Eigentümern top instand gehalten. Es gibt zurzeit keinen Reparaturstau.
- 2001 Flachdach wurde neu energetisch isoliert
- 2004 Erneuerung der Öl-Zentralheizung
- 2010/2011 wurden die Hausfassaden saniert und energetisch verfüllt
- 2010/2011 neue Alu-Beschichtung an den Hauseingangs-Vordächern
- 2016 große Überprüfung der Fenster von der Flughafenbehörde

Außerdem werden jährlich div. Reparaturen, Verbesserungsmaßnahmen, Malerarbeiten bzw. Ausbesserungsarbeiten im Treppenhaus und Kellerfluren durchgeführt.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Folgende Angaben benötigen wir von Ihnen:
- Vorname, Name
- Postanschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Ihre Daten werden gemäß Datenschutz absolut vertraulich behandelt.

Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten ein Verkaufsexposé mit weiteren ausführlichen Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen.
Auch wenn Sie schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Bewohner zu achten und von spontanen Besichtigungen ohne unsere Begleitung abzusehen.

Besichtigungen sind nach Absprache mit Herrn Jan Jaeger gern bei Tageslicht möglich.

Sonstiges Kaufpreisforderung für dieses Verkaufsobjekt sind EUR 235.000,00 zzgl. aller weiteren Kaufnebenkosten.

Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB.

Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 50,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 4 Etagen Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung