Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €3.770,24 €/m²

Finanzierung ab 1299 €/Monat

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2Zimmer

84,6 m²Wohnfläche

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Aunham, Bad Birnbach (84364)

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2023 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- Ruhig und komfortabel leben, zugleich modern und zentrumsnah - dieser Wohn(t)raum wurde im Kurort Bad Birnbach Wirklichkeit.
In bevorzugter grüner Lage zwischen Therme und Golfplatz entstand diese, lichtdurchflutete Wohneinheit mit Gartenanteil.
Die Wohnfläche samt Terrasse beträgt ca. 84 m², der Gartenanteil hat ca. 177 m².
Die Wohnung wurde seit der Erstellung noch nicht richtig bewohnt wie auf den Bildern ersichtlich ist, somit könnte man es als Erstbezug bezeichnen.
Eine Küche ist noch nicht verbaut, auf den Fotos ersichtlich ist der Essbereich samt Eckbank die Küche, hier ist alles vorbereitet für die Küche.
Sie könnten auch die Nachbarwohnung erwerben, diese sind zur Zeit zusammengelegt. Die Trennung kann aber mit wenig Aufwand erfolgen und wird vom Verkäufer vollzogen. Somit hätten Sie hier fast 170 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und einen riesigen Gartenanteil.

Die naturgelegene Lage direkt am Kurpark ist eine Perle und somit eine Seltenheit.
Die Therme sowie der Golfplatz "Bella Vista" liegt direkt zu Füßen und sind in kürze fußläufig erreichbar.
Besondere Lebensqualität bietet die ländliche Lage vom Kurort Bad Birnbach "direkt am Kurpark".
Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.
Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -
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www.immobilienprofi-maier.de
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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1