Einfamilienhaus zum Kauf 466.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück Zerzabelshof Nürnberg 90480

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

Simon Meissner

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sanierungsfall mit Familienanschluss! Doppelhaushälfte in Zerzabelshof

Sanierungsfall mit Familienanschluss! Charmante Doppelhaushälfte in Zerzabelshof

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1932 liegt in ruhiger Lage des begehrten Stadtteils Zabo. Die Immobilie bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eine gedämmte Dachspitze sowie einem Garten und Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Treppenhaus, ein WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Wasseranschluss sowie einen Abstellraum. Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Vorratsraum mit Gastherme (Vaillant, 1995), eine Waschküche und ein Bad mit Wanne, inklusive Zugang zum Garten.

Das Haus ist mit einer gedämmten Fassade versehen, die Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt, und die Dacheindeckung besteht aus robusten Biberschwanzziegeln. Der Eingangsbereich wurde 1999 modernisiert und um einen Vorbau mit elektrischen Rollläden ergänzt.

Energiebedarfsausweis: Klasse "E" 156,5 kWh/(m2.a), Erdgas Bj.1995

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Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend in Zerzabelshof (Zabo) und bietet ideale Bedingungen für Familien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A3 und A6 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten optimale Mobilität für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in Zabo vielfältig vorhanden. Zusätzlich sorgen nahegelegene Schulen, Kindergärten und Arztpraxen für ein besonders familienfreundliches Umfeld und machen diese Lage in Zabo zu einem komfortablen und gefragten Standort für modernes Wohnen in Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

466000 €

5.177,78 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Simon MeissnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwfc53

Referenznummer: 6445529