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Einfamilienhaus zum Kauf
466000 €5.178 €/m²
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Simon Meissner
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sanierungsfall mit Familienanschluss! Doppelhaushälfte in Zerzabelshof

Sanierungsfall mit Familienanschluss! Charmante Doppelhaushälfte in Zerzabelshof

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1932 liegt in ruhiger Lage des begehrten Stadtteils Zabo. Die Immobilie bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eine gedämmte Dachspitze sowie einem Garten und Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Treppenhaus, ein WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Wasseranschluss sowie einen Abstellraum. Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Vorratsraum mit Gastherme (Vaillant, 1995), eine Waschküche und ein Bad mit Wanne, inklusive Zugang zum Garten.

Das Haus ist mit einer gedämmten Fassade versehen, die Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt, und die Dacheindeckung besteht aus robusten Biberschwanzziegeln. Der Eingangsbereich wurde 1999 modernisiert und um einen Vorbau mit elektrischen Rollläden ergänzt.


Energiebedarfsausweis: Klasse "E" 156,5 kWh/(m2.a), Erdgas Bj.1995

Kontaktieren Sie mich noch Heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend in Zerzabelshof (Zabo) und bietet ideale Bedingungen für Familien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A3 und A6 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten optimale Mobilität für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in Zabo vielfältig vorhanden. Zusätzlich sorgen nahegelegene Schulen, Kindergärten und Arztpraxen für ein besonders familienfreundliches Umfeld und machen diese Lage in Zabo zu einem komfortablen und gefragten Standort für modernes Wohnen in Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
466000 €
5.177,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.177,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Simon MeissnerDein Kontakt
Online-ID: 2gu795t
Referenznummer: 6427107
ImmoSky Deutschland GmbH
Simon Meissner
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen