Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €3.209 €/m²

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4Zimmer

109,1 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Bruckneudorf (2460)

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Einfamilienhaus mit Potential!

EINLADUNG zum OPEN HOUSE am 25.10.24 von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Anmeldung über Online Terminbuchung - https://www.remax.at/de/im/daniela-weiss-73282484/2275-5349

Video unter https://www.youtube.com/watch?v=GMOg25RR9rs

ERDGESCHOSS
. Großzügige Diele mit Zugang zum Keller und Ausgang auf die Terrasse
. Geräumige Küche
. Esszimmer
. Großes Wohnzimmer
. Zimmer
. Zimmer
. Bad mit Wanne
. WC extra

KELLERGESCHOSS mit Haus- und Gartenzugang
. Garage mit WC (gefliest) - Zugang in den Keller
. Vorraum
. Hobbyraum
. Sommerküche
. Hauswirtschaftsraum / Heizraum samt WM-Anschlüssen mit Dusche und Waschbecken
. Stüberl
Die Kellerräumlichkeiten werden mittels Radiatoren beheizt.

FAKTEN:
- Ziegeldach (Rombacher)
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung Außenrollos ca. 1998
- Dämmung 10cm Styropor
- Keller (Außenwände) von innen gedämmt
- Heizung 1999/2000 erneuert
- teilbares Grundstück - 2 Zufahrten
- Sommerhaus massiv mit Stromanschluss (kein Kanal, kein Wasser)
- Nebengebäude am Ende des Grundstückes


Bruckneudorf ist eine Gemeinde im Burgenland, die geographisch und historisch den über die Landesgrenze hinausgewachsenen Teil der niederösterreichischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha darstellt.
Vorteilhaft ist die gute Verkehrsanbindung nach Wien - mit dem Auto (Autobahn A4) oder mit dem Zug (Bahnhof Bruckneudorf) hat man Wien in ca. 30min erreicht.
Der Bahnhof Bruckneudorf liegt in Gehreichweite.

Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alle Informationen beruhen auf Grund der Auskunft der Eigentümer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	214.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.27

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 119,00 m², Bundesland: Burgenland, Stadtrandlage