Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 13 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Bornstedt 06295

Monat
13Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Frau Michelle Hesse

SOMMER IMMOBILIEN

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE! Mit großem Grundstück und Nebengebäuden

In Bornstedt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gute Option für Kapitalanleger die auf der Suche nach einem Investmentprojekt im Raum Mansfeld Südharz sind.

Die Immobilie unterteilt sich in 4 Wohneinheiten, 2 davon sind vermietet. Der Mietspiegel für Bornstedt beträgt aktuell ca. 5,73€/m².

Die IST Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf 11.988€ im Jahr.

Die aktuelle monatliche Gesamt- Kaltmieteinnahme in Höhe von 999€ teilt sich wie folgt auf:

- EG Anbau ca. 140m² Wohnfläche, leerstehend

- EG ca. 100m² Wohnfläche, Mieteinnahme 564€ seit 2017

- OG ca. 75m² Wohnfläche, Mieteinnahme 435€ seit 2021

- OG ca. 85m² Wohnfläche, leerstehend

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Die letzte Modernisierung fand 2016 statt.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen wurde ca. 1950 auf einem 1250m² großem Grundstück errichtet.

Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder.

Das Highlight des Grundstücks ist der ehemalige Kindergarten, der ebenfalls vermietet werden kann. Der Anbau hat eine Gesamtgröße von ca. 140m².

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Bornstedt (06295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bornstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld Südharz in Sachsen Anhalt.

Neben der ,,Burg Bornstein" stehen mehrere andere Objekte auf der Denkmalliste, darunter ein Bauernstein, die Kirche St. Pankratius und ein Backhaus von 1812.

Zur Bundesstraße 180, die Eisleben mit Querfurt verbindet, und zur Bundesautobahn 38 sind es in südlicher Richtung 6km. Durch den Ort selbst führt die Landesstraße 224, die südlich von Bornstedt in die Landesstraße 223 mündet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

199000 €

497,50 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.472 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SOMMER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Häfnergasse 4, 65183 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Michelle HesseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebjk5l

Referenznummer: 898