Wohnung zum Kauf 490.000 € 5 Zimmer 117,2 m²<br/>Wohnfläche Lichtenrade Berlin 12309

Monat
5Zimmer
117,2 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROSSE SONNENTERRASSE - HOCHPARTERRE IM ZWEIFAMILIENHAUS - HOBBYRÄUME IM SOUTERRAIN

Das Zweifamilienhaus wurde 1978 erbaut, ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und unterkellert.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, und eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf einen Flur; einen großen Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche; zwei Badezimmer mit Dusche; vier Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 25 m² großen Terrasse.

Die Räume sind gefliest, und auch eine Wand im Wohnzimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Ansonsten sind die Wände tapeziert. Die Holzfenster sind zweifach verglast und mit Jalousien versehen, die manuell zu bedienen sind. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Weiterhin stehen im Souterrain Hobbyräume zur Verfügung.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen. Für die Wohnung im Dachgeschoss ist seitlich am Gebäude ein Fahrstuhl angesetzt. Die Garage ist der Dachgeschosswohnung zugeordnet, könnte aber nach Absprache angemietet werden.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im Hochparterre wird bezugsfrei übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei nach Absprache
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lichtenrade, Berlin (12309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Lichtenrade hat viel zu bieten und ist mit seinen großflächigen Einfamilienhausbebauungen ein beliebter Wohnort in Berlin.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Berliner Mauerweg in Lichtenrade eine ideale Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI) sind fußläufig erreichbar. Diverse Restaurants, Cafés und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung, am Lichtenrader Damm, zu finden. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Lichtenrade verfügt über eine solide Infrastruktur.

Für Sportbegeisterte stehen Sportvereine sowie Fitnesscenter in der Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 172 und N81 in nur 100 Metern gegeben, und mit dem PKW ist die Innenstadt sowie das Umland ebenso zügig erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.181,60 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.181,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h54m58

Referenznummer: VK-24521_WE01 d