Haus zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 4.951 m²<br/>Grundstück Laineck Bayreuth 95448

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
4.951 m²Grundstück

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Tobias Rieger

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VERKAUF: Entfliehe dem Alltag und genieße die Ruhe in deinem eigenen Ferienhaus in Bayreuth/Oschenberg!

Gemütliches Ferienhaus mit großem Grundstück in der Nähe von Bayreuth!

Dieses charmante Ferienhaus befindet sich auf einem 4.951 m² großen Grundstück, umgeben von Natur und Ruhe. Es verfügt über 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 80 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Eine Garage und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Für wohlige Wärme, an den kalten Tagen, kann ein Kamin/Kachelofen im Wohnbereich sorgen. Die Vorrichtung hierfür ist bereits gegeben.

Das Haus kann über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt werden.

Genießen Sie entspannte Stunden im schönen Garten und lassen Sie die Seele baumeln. Das Grundstück bietet auch Platz für eine eigene Obst- und Gemüsezucht.

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt Bayreuth ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Lassen Sie sich von diesem idyllischen Ferienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Laineck, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bayreuth, die einstige Residenzstadt, die heute berühmt ist für ihre Bayreuther Richard Wagner Festspiele, hat in den letzten Jahren einen starken Wandel vollzogen und sich zu einer modernen Stadt entwickelt. Bayreuth ist die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte Stadt Bayerns. Sie ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Oschenberg, der sich durch seine Nähe zur Natur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg, München und Dresden ermöglicht. Die Innenstadt von Bayreuth ist ca. 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.862,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Markgrafenallee 26a, 95448 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias RiegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmhu53

Referenznummer: 264