Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 776 m²<br/>Grundstück Holtsee 24363

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück

Frau Ann-Kathrin Griese

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Direkt einziehen - Modernes Einfamilienhaus

Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, möchten aber trotzdem stadtnah wohnen? Dieses erst 2016 erbaute Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Hier handelt es sich um ein exklusives "NISSEN-Massivhaus", das durch seine Architektur, hochwertige Baumaterialien und als KfW-Effizienzhaus 70 mit einer hervorragenden Energiebilanz überzeugt. Die moderne Immobilie wurde auf einem ca. 776 m² großen Grundstück errichtet und bietet einen weiten Blick über die Felder - komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das ca. 138 m² große Einfamilienhaus ist offen gestaltet und verfügt über einen hellen Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Licht sorgen und einen schönen Ausblick sowie direkten Zugang zum gepflegten Garten bieten. Die neuwertige Ausstattung und die Großzügigkeit der Räume ziehen sich durch das gesamte Haus. Über eine edle Doppelflügeltür gelangen Sie in die Küche: Eine offene, hochwertige Einbauküche in Weiß und eigenem Terrassenzugang sowie eine praktische Vorratskammer runden das Bild ab. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, welcher einen direkten Zugang zum Doppelcarport bietet. So können Sie Ihre Einkäufe wetterunabhängig ins Haus tragen. Zusätzlich verfügt es über einen separaten Raum mit Fenstern, der als Werkstatt und Lagerfläche genutzt werden kann und einen eigenen Zugang zum Garten bietet. Eine stilvolle Massivholztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich drei geräumige Zimmer und ein Ankleidezimmer befinden, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Hauptbadezimmer bietet eine bodenebene Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine ausgeglichene Belüftung ohne Energieverlust - das spart Energie im Winter und hält das Haus im Sommer angenehm kühl. Liebevoll gestaltete Details, wie der durchdachte Grundriss und die Außenrollläden, verleihen dem Haus eine besondere Note. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und viel Platz bietet. Das hangähnliche Grundstück ist schön bewachsen und durch eine blickdichte Hecke geschützt, sodass ausreichend Privatsphäre gewahrt ist. Eine Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2022, komplettiert das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen

Lage

Holtsee (24363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im gepflegten Neubaugebiet in einem verkehrsberuhigtem Bereich in Feldrandlage. Holtsee ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Der idyllische Holtsee verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre und bietet Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Eckernförde und Rendsburg, beide in weniger als 20 Minuten erreichbar, sowie Kiel in etwa 30 Minuten - ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Holtsee verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und mehrere Hofläden. Sogar ein 24/7 Supermarkt ist hier zu finden. Ein aktives Vereinsleben sorgt für viele Freizeitmöglichkeiten, und die Ostseeküste liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt.
Holtsee bietet damit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.804,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.804,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.387 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.336 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ann-Kathrin Griese - 0431 592-2012
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023

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Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin GrieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwbt5v

Referenznummer: 9577