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Wohnung zum Kauf
417864 €10.581,51 €/m²
2Zimmer
39,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Wien (1020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
TOM Krauss Immo GmbH

Preise

Kaufpreis
417864 €
10.581,51 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST. zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

BLICK UND LAGE 1A - beim Karmelitermarkt

Kurzbeschreibung Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Karmeliterviertels. Die Wohnküche bildet einen gemütlichen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Freifläche, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, perfekt für Singles, Paare oder als Investition. Objekt Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Karmeliterviertel, die durch ihren besonderen Charme und hohen Wohnkomfort besticht.
Die Wohnung bietet eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zu einer angenehmen Freifläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, perfekt für erholsame Nächte.
Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Wohnangebot.

Die ruhige Lage inmitten des Karmeliterviertels macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch die Nähe zu urbanem Leben schätzen. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigenbewohner als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Immobilienanlage sind. Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.


In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anleger-Netto-Preis (zzgl. 20%Ust)

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Lage

Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.

Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.40, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.59, Distanz vom Zentrum: 1.22

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Edith KraussDein Kontakt
Online-ID: 2gt3l5k
Referenznummer: TKI-00157_16A
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
TOM Krauss Immo GmbH
  • Exposé