Mehrfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 11 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Alt-Kürenz 3 Trier 54295

Monat
11Zimmer
205 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Herr Nihat Kunduru

Kunduru Immobilien

Investieren und Wohlfühlen: Dreifamilienhaus in bester Lage

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Trier-Kürenz und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 vollständig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.

Derzeit wird das Haus als Wohngemeinschaft genutzt und ist komplett in drei separate Wohnungen vermietet. Jede der Einheiten bietet modernen Wohnkomfort und eine solide Ausstattung. Die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant.

Dank der vollständigen Vermietung generiert das Haus eine attraktive Rendite und stellt somit eine hervorragende Investmentmöglichkeit dar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein zukunftssicheres Anlageobjekt in einer gefragten Wohngegend von Trier. Raumaufteilung
Das Dreifamilienhaus ist großzügig aufgeteilt und bietet in jeder der drei Wohnungen viel Platz:

•Wohnung im 2. Obergeschoss:
•4 Zimmer
•Bad
•Küche

•Wohnung im 1. Obergeschoss:
•4 Zimmer
•Bad
•Küche

•Wohnung im Erdgeschoss:
•3 Zimmer
•Bad
•Küche

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was reichlich Abstellfläche und Lagermöglichkeiten bietet. Der Keller kann auch ideal für gemeinschaftliche Nutzungen, wie einen Waschraum oder zusätzlichen Stauraum, verwendet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Alt-Kürenz 3, Trier (54295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

Trier-Kürenz ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Trier und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Trierer Innenstadt als auch die Universität und das Hochschulgelände schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verkehren regelmäßig und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Punkten in Trier. Auch die Autobahnen A1 und A602 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Kürenz für Pendler besonders attraktiv macht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem laden die nahegelegenen Waldgebiete und Parks zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität in Kürenz zusätzlich erhöht.

Kürenz bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Flair, was diesen Stadtteil besonders für Familien, Studierende und Berufspendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.048,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.048,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache für eine Besichtigung zur Verfügung

Telefonnummer: 0174 9390888

E-Mail: info@kunduru.immo Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kunduru ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klaus-Kordel-Straße 4, 54296 Trier

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gxc85c