Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €2.180 €/m²

Finanzierung ab 2257 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Vallendar, Vallendar (56179)

Diese Immobilie steht für viel Platz, großzügige Räumlichkeiten und hohen Wohnkomfort.

Am Ende einer reinen Anliegerstraße gelegen, fügt sich diese attraktive Immobilie diskret in die umliegende Bebauung des Mallendarer Berges ein.

An der Immobilie angelangt, begrüßt Sie der kunstvoll geschmiedete Zaun mit massivem Hoftor, der für eine angenehme Privatsphäre und Sicherheit sorgt.

Nachdem Sie ihr Auto im Hof oder in der hallenähnlichen, ca. 50 m² großen Garage geparkt haben, gelangen Sie über den gepflasterten Weg zum Haupteingang des Hauses, welches von einem adretten Vorgarten zusätzlich geschmückt wird und durch die leicht erhöhte Position eine natürliche Erhabenheit ausstrahlt.

Durch die schwere Eingangstür aus massivem Eichenholz gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus des Hauses, welches mit hellen und hochwertigen Natursteinplatten verkleidet ist und Sie in die Diele des Hauptwohnbereiches im Erdgeschoss geleitet.

Von hier aus erreichen Sie insgesamt 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch, ein Gäste-WC mit Tageslicht, die große Küche mit Zugang zur rückwärtig gelegenen Loggia und Terrasse, sowie das 36 m² große Wohnzimmer. Bäder und Küche verfügen über den gefliesten Charme der 70-er Jahre, während die Diele, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit sehr gut gepflegtem Echtholzparkett ausgestattet sind.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen, und eignet sich auf Grund des repräsentativen Charakters auch sehr gut für ein Zusammenkommen mit der Familie und Gästen.

Vallendar ist eine malerische Stadt, die sich direkt am Ufer des Rheins befindet. Die landschaftliche Lage ist atemberaubend, da sich die Hügel und Berge des Westerwaldes und des Taunus im Hintergrund erheben und ein beeindruckendes Panorama bieten. Die Verkehrsanbindung von Vallendar ist hervorragend, da die Stadt von der Bundesstraße B42 durchquert wird, die in beide Richtungen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz, Neuwied und Bendorf bietet. Die Stadt ist auch über die nahegelegene Autobahn A48 leicht zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine direkte Zugverbindung nach Koblenz, die den Bewohnern eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Die Infrastruktur von Vallendar ist ebenfalls sehr gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die den Bewohnern eine breite Palette an kulinarischen und kulturellen Angeboten bieten. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und einer Fachklinik gut abgedeckt. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Sportvereine und ein Schwimmbad. Insgesamt bietet Vallendar seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus einer malerischen landschaftlichen Lage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur. Es ist daher ein beliebtes Wohngebiet für Menschen, die den Charme eines ruhigen Stadtlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte suchen.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen