Wohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Deutenbach Stein 90547

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

bornemann immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Baujahr 2019! Grüne, ruhige Lage! Freie 3-Zimmer-ETW mit großem SW-Balkon, EBK + 2 TG-Stellplätzen!

Zeitgemäßes, neuwertiges Wohnen und viele schöne Ausstattungsmerkmale bietet diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. OG befindet und auch per Aufzug erreichbar ist. Der attraktive Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist zur Südseite mit einem Panorama-Sitzbankfenster, westlich mit zwei doppelflügeligen Balkontüren und einer geräumigen Einbauküche ausgestattet.

Vom Schlaf- und Wohnzimmer sowie von der großen Balkonterrasse bietet sich ein entspannter Blick ins Grüne. Auf der rechten Balkonseite steht ein abschließbarer Abstellraum mit Holzverkleidung als Stauraum bereit. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die kompletten Böden (Ausnahme Bad und WC) sind mit Eicheparkett belegt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Es steht ein zweites, separates WC zur Verfügung.

Die Lage abseits der Straße garantiert ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pelletsheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gehören zum Eigentum zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei Ladestationen für E-Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Deutenbach, Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die an das südwestliche Stadtgebiet von Nürnberg angrenzende Stadt Stein zählt aufgrund ihrer guten Infrastruktur und grünen Umgebung zu den beliebten Wohnlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Freizeitangebot sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach/Schweinau) bestätigen den hohen Wohnwert.

Ruhige, grüne Lage. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Das Freizeitbad Palm Beach ist ebenfalls in der Nähe, die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

475000 €

5.792,68 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.792,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.379 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.301 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan rund 389,-- € für die Wohnung und je 20,-- € pro Tiefgaragenstellplatz. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bornemann immobilienGewerblicher Anbieter

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

bornemann immobilien Frau Angela BornemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl5252

Referenznummer: 1111 (1/2041)