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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
299900 €2.142 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Einzigartiges Familienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Nörvenich!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-familienhaus-mit-wintergarten-in-ruhiger-lage-von-noervenich/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Binsfeld, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,16
Dist. Grundschule (km): 2,72
Dist. Gymnasium (km): 3,41
Dist. Gesamtschule (km): 4,12
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,87
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 5,71

Nörvenich gehört zum Kreis Düren und zählt 10.667 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile: Binsfeld, Dorweiler, Eggersheim, Eschweiler über Feld, Frauwüllesheim, Hochkirchen, Irresheim, Nörvenich, Oberbolheim, Pingsheim, Poll, Rath, Rommelsheim und Wissersheim.

Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis in die Jungsteinzeit nachgewiesen werden. Aufgrund seiner Lage war das Stadtbild Nörvenichs lange Zeit von einer Festungsanlage mit zahlreichen Wehr- und Brandgassen geprägt. Heute zeugen etwa die alte Burgruine, das Schloss Nörvenich und einige stillgelegte Mühlen von der langen Vergangenheit der Stadt.

Wer naturnah wohnen will und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren liebt, kann diesen Freuden in Nörvenich bestens nachgehen. So führen Teile des 480 km langen Radwegs "Kaiser-Route" und der Radwanderweg "Tälerroute" durch die Stadtteile Hochkirchen und Nörvenich.

Die Infrastruktur in Nörvenich ist gut: Wichtige Geschäfte des tägliches Bedarfs ebenso wie Ärzte befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Nörvenich über zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen finden sich beispielsweise im benachbarten Düren.
Auch die Verkehrsanbindung in Nörvenich ist gut. Drei Autobahnanschlüsse sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und die B 477 verläuft quer durch die Gemeinde. Der
öffentliche Personennahverkehr wird durch den Rurtalbus bedient. Insgesamt fahren sechs Lienen durch Nörvenich, an Wochenenden werden sie durch einen zusätzlichen Nachtbus ergänzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
299900 €
2.142,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.142,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.617 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://www.phi24.de/agent/?phi_team=on"]PHI Team[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 - Saniert, Distanz zum Kindergarten: 2.16, Distanz zur Grundschule: 2.72, Distanz zum Gymnasium: 3.41, Distanz zur Autobahn: 5.71, Distanz zum Bus: 0.09

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Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gcgg5q
Referenznummer: JD849
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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