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reiser immobilien
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Haus zum Kauf
795000 €5.961 €/m²
6Zimmer
133,4 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück

reiser immobilien
Herr Tobias Reiser
reiser immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Villa Erna

BITTE INFORMIEREN SIE SICH ÜBER DIE VERFÜGBARKEIT DER IMMOBILIE AUF UNSERER HOMEPAGE.

Zum Verkauf steht die "Villa Erna" mit drei Ferienwohnungen.

Die Lage der "Villa Erna" ist kaum zu übertreffen, denn das Haus liegt zwischen der Dünenlandschaft und dem Deich, inmitten uriger Windflüchter. Der weiße Sandstrand liegt quasi vor der Tür. Lediglich die Anlieger fahren über den naturbelassenen Waldweg zu ihrer Immobilie. Hier heißt es ankommen, abseits vom Trubel.

Im Haus befinden sich drei Ferienwohnungen. Die beiden Ferienwohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich inklusive Küchenzeile und Essbereich. Im Obergeschoss liegt die dritte Zwei-Zimmer-Ferienwohnung mit ähnlicher Aufteilung.

Die Ausstattung der Wohnungen ist auf die Nutzung durch wechselnde Mieter/Urlauber ausgerichtet. So wurden pflegeleichte Fliesen in den Bädern, Fluren und im Wohn-/Küchenbereich verlegt, Laminat in den Schlafzimmern. Die Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest und mit Eckduschen sowie Handtuchheizkörpern ausgestattet. Aufgrund der optimalen Südwestausrichtung der Gartenterrasse und der Gartensitzbereiche inmitten der ostseenahen Natur ist das Urlaubsfeeling perfekt.

Aufgrund der Lage des Grundstücks im bauplanungsrechtlichen Außenbereich der Gemeinde Dierhagen ist die "Villa Erna" eine Bestandsimmobilie. Trotz umfangreicher Recherchen konnte das konkrete Baujahr nicht in Erfahrung gebracht werden. Aufgrund der Kubatur des massiv gebauten Hauses mit einem Mansarddach könnte das Baujahr mutmaßlich um 1930 liegen.

Die Innenfotos zeigen den Einrichtungsstil sowie den gepflegten Zustand beispielhaft an den Ferienwohnungen 1 und 2.

Die "Villa Erna" wird inklusive der gesamten Einrichtung verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff, Sprossenfenster

Lage

Dierhagen Ost, Dierhagen (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der "Villa Erna" ist kaum zu übertreffen, denn das Haus liegt zwischen der Dünenlandschaft und dem Deich, inmitten uriger Windflüchter. Der weiße Sandstrand liegt quasi vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
5.960,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.960,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.703 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.514 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien

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Anbieter der Immobilie

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Dorfstraße 12 a, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias ReiserDein Kontakt
Online-ID: 2e38d5u
Referenznummer: D-134-2024
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Herr Tobias Reiser
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Bewertung: 5 von 5 Sternen