Haus zum Kauf

795000 €795.000 €5.960,86 €/m²

Finanzierung ab 3322 €/Monat

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6Zimmer

133,4 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Dierhagen Ost, Dierhagen (18347)

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Zum Verkauf steht die "Villa Erna" mit drei Ferienwohnungen.
Die Lage der "Villa Erna" ist kaum zu übertreffen, denn das Haus liegt zwischen der Dünenlandschaft und dem Deich, inmitten uriger Windflüchter. Der weiße Sandstrand liegt quasi vor der Tür. Lediglich die Anlieger fahren über den naturbelassenen Waldweg zu ihrer Immobilie. Hier heißt es ankommen, abseits vom Trubel.
Im Haus befinden sich drei Ferienwohnungen. Die beiden Ferienwohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich inklusive Küchenzeile und Essbereich. Im Obergeschoss liegt die dritte Zwei-Zimmer-Ferienwohnung mit ähnlicher Aufteilung.
Die Ausstattung der Wohnungen ist auf die Nutzung durch wechselnde Mieter/Urlauber ausgerichtet. So wurden pflegeleichte Fliesen in den Bädern, Fluren und im Wohn-/Küchenbereich verlegt, Laminat in den Schlafzimmern. Die Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest und mit Eckduschen sowie Handtuchheizkörpern ausgestattet. Aufgrund der optimalen Südwestausrichtung der Gartenterrasse und der Gartensitzbereiche inmitten der ostseenahen Natur ist das Urlaubsfeeling perfekt.
Aufgrund der Lage des Grundstücks im bauplanungsrechtlichen Außenbereich der Gemeinde Dierhagen ist die "Villa Erna" eine Bestandsimmobilie. Trotz umfangreicher Recherchen konnte das konkrete Baujahr nicht in Erfahrung gebracht werden. Aufgrund der Kubatur des massiv gebauten Hauses mit einem Mansarddach könnte das Baujahr mutmaßlich um 1930 liegen.
Die Innenfotos zeigen den Einrichtungsstil sowie den gepflegten Zustand beispielhaft an den Ferienwohnungen 1 und 2.
Die "Villa Erna" wird inklusive der gesamten Einrichtung verkauft.

Die Lage der "Villa Erna" ist kaum zu übertreffen, denn das Haus liegt zwischen der Dünenlandschaft und dem Deich, inmitten uriger Windflüchter. Der weiße Sandstrand liegt quasi vor der Tür.

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