Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €1.581,47 €/m²

Finanzierung ab 332 €/Monat

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3Zimmer

62,6 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Hohenlockstedt (25551)

Zum Verkauf steht dieser Bungalow auf einem 323 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf ein zusammenhängendes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche sowie einen Flur verteilt. Wohn- und Esszimmer waren ursprünglich zwei separate Räume. Mit wenig Aufwand könnten diese wieder separiert werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der als Nutzfläche gilt.
Technisch und energetisch ist das Gebäude veraltet und bedarf einer umfassenden Sanierung. Im Teilkeller befindet sich eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 sowie ein Lagerraum.
Die Garage und der Carport sind in einem baufälligen Zustand. Mit dem Nachbarn gibt es eine gemeinsame Zufahrt zum Haus, die Überwegung ist durch ein eingetragenes Wegerecht für beide Seiten gesichert.
Sollten Sie einen Abriss in Erwägung ziehen, ist zu beachten, dass das Grundstück in einem Gebiet liegt, das nach § 34 BGB beurteilt wird. Demnach sind Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Diese Immobilie bietet eine anspruchsvolle, aber interessante Möglichkeit für versierte Handwerker oder Investoren, die das Potenzial dieses Angebots erkennen und es durch eine umfassende Sanierung wieder nutzbar machen oder sich neu verwirklichen möchten.

Hohenlockstedt zählt mit seinen ca. 6000 Einwohnern zu den Randgemeinden der Kreisstadt Itzehoe, welche mit dem PKW oder dem Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Vereine sind in Hohenlockstedt vorhanden.
Hamburg erreichen Sie über die A23 innerhalb von ca. 45 min. mit dem PKW, Neumünster in ca. 35 min. Itzehoe liegt wenige Autominuten entfernt. Bahnverbindungen nach Hamburg und ins restliche Schleswig-Holstein sind von Itzehoe oder Wrist aus gegeben.
Die Region rund um Hohenlockstedt bietet reichlich Wege, die zum Spazieren oder zum Ausreiten einladen. Auch lange Touren mit dem Fahrrad sind in dieser Landschaft sehr reizvoll. Zur Gemeinde gehören auch die umliegenden Ortsteile Lockstedter Lager, Ridders, Hohenfiert, Springhoe, Hungriger Wolf und Bücken.
Ein schön zusammengefasstes Portrait von Hohenlockstedt finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=eeWsQ1C_xvs

Sonstiges * Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1