Die Dasselstraße befindet sich im Stadtteil Neustadt-Süd, einem lebendigen und zentralen Viertel von Köln, das besonders bei Studierenden beliebt ist. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, die Interesse an Immobilienprojekten oder Gewerbeansiedlungen im studentischen Umfeld haben.
= Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Der Standort ist hervorragend angebunden:
Die U-Bahn-Station Zülpicher Platz liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu den Linien 9, 12 und 15, die direkten Zugang zum Hauptbahnhof, zu verschiedenen Stadtteilen und Universitäten bieten.
In unmittelbarer Nähe verläuft die B9, eine wichtige Verkehrsachse, die schnell zur Autobahn führt. Die Entfernung zur A4 beträgt nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, inklusive Verbindungen nach Bonn und Aachen, erleichtert. Der Hauptbahnhof Köln ist in etwa 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar.
= Attraktivität für Studierende
Die Dasselstraße 1 liegt im Universitätsviertel, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln und der Technischen Hochschule Köln entfernt. Dies macht den Standort ideal für Wohnprojekte, Studentenwohnungen oder Co-Living-Konzepte. Rund um den Standort gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die für das junge Publikum attraktiv sind.
Ein weiterer Pluspunkt für Studierende ist die Nähe zur Kölner Stadtbibliothek und die einfache Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie dem Aachener Weiher, einem beliebten Park für Erholung und Freizeit.
= Einkaufsmöglichkeiten
Der Standort ist umgeben von diversen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken:
Ein Penny ist direkt im Wohnhaus integriert und ermöglicht schnelle Einkäufe.
Diverse kleinere Bäckereien, Biomärkte und Einzelhändler befinden sich entlang der Zülpicher Straße. In der Nähe befinden sich auch Drogerien und spezialisierte Geschäfte, die besonders bei jungen, städtischen Bewohnern beliebt sind.
= Bildungseinrichtungen und Hochschulen
Neben der Nähe zur Universität zu Köln und der Technischen Hochschule Köln sind auch mehrere andere Bildungseinrichtungen gut erreichbar:
Die Deutsche Sporthochschule Köln liegt etwa 15 Minuten entfernt, und die Hochschule selbst ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.
Internationale und private Hochschulen wie die FOM Hochschule und die CBS International Business School sind ebenfalls in der Nähe.
= Arbeitsmarkt und große Unternehmen in der Nähe
In der Umgebung der Dasselstraße befinden sich mehrere bedeutende Unternehmen und Forschungszentren, die Investoren anziehen könnten:
- RTL Group – Der Hauptsitz von RTL befindet sich in Köln-Deutz und ist von der Dasselstraße leicht zu erreichen.
- Ford-Werke Köln – Eines der größten Industrieunternehmen der Region, etwa 20 Minuten entfernt.
- Medienunternehmen und Verlage – Köln ist ein Medienstandort und beheimatet zahlreiche Film- und Fernsehproduktionen sowie Verlage, was die Stadt attraktiv für die kreative Industrie macht.
= Wirtschaftliche und demografische Aspekte
Köln verzeichnet seit Jahren ein konstantes Bevölkerungswachstum, was den Wohnungsmarkt besonders in zentralen Stadtteilen wie der Neustadt-Süd attraktiv macht. Gerade durch die stetige Zuwanderung von Studierenden besteht eine hohe Nachfrage nach studentischen Wohnprojekten und kleinen Apartments. Laut Statistiken der Stadt Köln wächst die Bevölkerung kontinuierlich, mit einem starken Fokus auf junge Erwachsene im Alter von 18-35 Jahren, was den Stadtteil ideal für Investitionen in Mietwohnungen oder Gewerbeflächen für Dienstleistungen im studentischen Umfeld macht.
