RIDA GMBH
Herr Ertan Terzi
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Nr. anzeigenRIDA Commercial - TOP INVEST nähe DU-HAFEN - MFH mit Gewerbehallen und Entwicklungspotenzial!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
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Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Duisburg, das für seine Nähe zum Duisburger Hafen bekannt ist. Der Hafen ist einer der größten Binnenhäfen Europas...
Das Haus
Baujahr
1900
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und beeindruckendem Entwicklungspotenzial.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und bietet seitdem eine solide Basis für Investoren. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 50.000 EUR, hat aber...
Ausstattung
-Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Duisburger Hafens. Diese exzellente Anbindung verspricht Wachstumspotenzial und beste Zukunftsaussichten.
-Jahresnettomiete IST: ca. 50.000 EUR
-Jahresnettomiete SOLL: ca. 78.000 EUR
-Baujahr Mehrfamilienhaus: ca. 1900
-Baujahr Halle 1...
Preisinformation
15 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.138,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.138,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie in einer GmbH eröffnet nicht nur die Möglichkeit, Ihre Investitionen strategisch zu bündeln, sondern ermöglicht auch erhebliche Grunderwerbsteuervorteile. Dieser Ansatz kann Ihre finanzielle Belastung erheblich reduzieren und somit Ihre Renditeaussichten optimieren.
Dieses...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
RIDA GMBH
Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen
Online-ID: 2ee5b5f
Referenznummer: 2024-00854-RIDA
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