Haus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 126,4 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Robert-Bosch-Strasse 13 b Altstadt Quakenbrück 49610

Monat
4Zimmer
126,4 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Frau Cosette Bruennel

WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-Service

Bewertung: 4 von 5 Sternen

NEUWERTIG - Sehr moderne 4-Zimmerwohnung mit Wintergärten und 3 Garagen mit Gewerbeflächen (Büro oder Lager)

ACHTUNG! Dieses Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet und kann nicht zu reinen Wohnzwecken genutzt werden. Der Käufer muss dies als Wohn- und Gewerbeobjekt oder nur als Gewerbeobjekt nutzen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 456 qm errichtet und hat im Obergeschoss eine große und sehr moderne 4-Zimmerwohnung. Die Gewerbeflächen befindet sich im Erdgeschoss.

Mit dem Bau des Objektes wurde 2011 begonnen und in 2020 fertiggestellt.

Die Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss liegt bei 126,44 qm und ist folgendermaßen aufgeteilt:

1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum

Sehr attraktiv ist der dazugehörende Wintergarten/Flur. Erholen können Sie sich im dazugehörigen kleinen Garten.

Im Erdgeschoss gibt es 3 Garagen mit einer Gewerbefläche von ebenfalls je 140,75 qm. Dort ist eine kleine Küche, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Büro o. ä. vorgesehen. Die Aufteilung der Fläche ist individuell gestaltbar.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, ebenso die Wohnung im Obergeschoss.

Auf dem Haus wurde eine große Photovoltaikanlage installiert. Die Einnahmen durch die Einspeisevergütung lagen 2021 bei 17.600 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Marmor
Kabelanschluss

Lage

Robert-Bosch-Strasse 13 b, Altstadt, Quakenbrück (49610)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Gewerbemischgebiet in Quakenbrück.

Einkaufmöglichkeiten: ca. 1,5 km, Schulen: ca. 0,5 km, Kindergarten: ca. 2,5 km Entfernung.

Quakenbrück hat als Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland heute mehr als 12.500 Einwohner. Die Stadt ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt zwischen dem Osnabrücker Nordland und dem Oldenburger Münsterland. Die Industrie ist vielseitig, aber sie erdrückt nicht.

Für die Bildung sorgt das ArtlandGymnasium mit Einzugsbereich bis in das Oldenburger Münsterland, und einen hervorragenden Ruf im Gesundheitswesen hat das Christliche Krankenhaus mit Diabetes Fachabteilung.Das alles kann man finden, aber man muß es suchen. Es stört nicht die Harmonie und den Charakter dieser einmaligen Stadt im Nordwesten.

Sport wird ebenfalls großgeschrieben, und alles ist in nur 5 Minuten vom Markt erreichbar das Freibad mit Riesenrutsche, das Erlebnisbad, die ArtlandSporthalle, die neue Artland Arena als Heimstätte der "Artland Dragons" und die Tennishalle, aber auch Segelfliegen, Angeln, Reiten und KanuFahren steht auf dem Programm. Auch zum Radwandern, auf ausgeschilderten Wegen
oder nach Karte, die Sie kostenlos anfordern können, ist die Stadt und ihre Umgebung wie geschaffen. Neben verschiedenen Radtouren durch das Artland laden die Radfernwege Quakenbrück/Osnabrück, HaseEmsTour, Hasetalweg oder die Cloppenburger Radtour zur körperlichen Ertüchtigung ein. Man hat also alle Möglichkeiten zum Wohnen, Erholen und Abschalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.559 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.559 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.336 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Der Käufer zahlt beim Verkauf des Hauses eine Provision von 2,5 % zzgl. Mehrwertsteuer = 2,98 % vom Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt ebenfalls beim Verkauf des Hauses ebenfalls eine Provision von 2,5 % zzgl. Mehrwertsteuer = 2,98 % vom Kaufpreis.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können gern von Montag bis Freitag von 08.00 Uhr bis 17.00 Uhr Termine vereinbaren!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:

www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-ServiceGewerblicher Anbieter

Industriestraße 7, 49577 Ankum

10 Jahre Partnerschaft

Frau Cosette BruennelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cxp25a

Referenznummer: Qua044