Bauernhaus zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 24.478 m²<br/>Grundstück Au Beutelsbach 94501

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
24.478 m²Grundstück

Frau Andrea Hörmann

CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien

Idyllisches Anwesen in Alleinlage: Top-Gelegenheit für Tierhalter und Naturfreunde!

Sind Sie Tierhalter, Naturliebhaber oder vielleicht Gewerbetreibender?
Oder wollen Sie einfach nur autark in Ruhe und Idylle ohne Nachbarn in Einklang mit der Natur leben? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Echte Alleinlage und Grundstücksgröße bieten so viele Möglichkeiten!
Auch Selbstversorger finden hier ihr Glück.

Das massiv gebaute Bauernhaus ist renovierungsbedürftig.
Neue Kunststofffenster sind bereits eingebaut. Außerdem wurde Wandheizung an den Pelletofen angeschlossen.

Je nach persönlichen Bedürfnissen sind weitere Maßnahmen erforderlich.
Auch gesetzliche Vorgaben sind zu beachten.

Leider gibt es keine Pläne mehr. Auch das genaue Baujahr ist unbekannt.
Wer hier für mindestens zwei Jahre wohnt, bzw. die erforderlichen Formalitäten erfüllt, kann einen Ersatzbau in die Hofstelle setzen.
Hochwertige Außenanlagen mit angelegten Terrassen bilden einen schönen Rahmen.

Planen Sie nach eigenen Wünschen und Ansprüchen!
Tiefbrunnen, Biologische Kläranlage, gute Zufahrt und Abgelegenheit inmitten sonniger und grüner Hügellandschaft schaffen beste Voraussetzungen.
Hier können Sie sich Ihren persönlichen Traum erfüllen!

Bisher war die Hofstelle auf artgerechte Offenstallhaltung von Pferden und Rindern ausgerichtet.

Traumhafte Reitwege ohne große Straßen gibt es direkt vor der Haustüre.
Vom eigenen kleinen Waldstück fällt regelmäßig genug Brennholz für den Winter ab.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu unter Tel. 0177 / 357 33 87
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Au, Beutelsbach (94501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach.

Sie liegt in der Region Donau-Wald rund zwölf Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, ca. 33 km südwestlich von Passau, ca. 15 km nördlich von Bad Griesbach und Bad Birnbach sowie ca. 22 km nordöstlich von Pfarrkirchen.

Der geographische Bereich südlich von Passau, zwischen Inn und Donau gelegen, auch als "Niederbayerische Toskana" bekannt, begeistert nicht nur durch besonders schöne Naturlandschaften, sondern auch durch angenehm mildes Klima. Wer sich kürzere Winter mit weniger kalten Temperaturen wünscht, ist hier gut aufgehoben. Alles wächst auch ohne grünen Daumen!

Die Nähe zum Bäderdreieck Bad Birnbach - Bad Füssing - Bad Griesbach mit seinen vielen Thermalbädern, Golfplätzen und angelegten Rad- und Wanderwegen und auch kulturellen Angeboten bietet beste Lebensqualität. Gesundheit, Fitness und Wellness können hier im Alltag traumhaft gelebt werden.

Für Familien mit Kindern gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Vilshofen und Aidenbach oder Ortenburg werden mit dem Schulbus angefahren. In Aidenbach und Ortenburg, beide ca. 7 km entfernt, bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hof & Heimat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 19 b, 84453 Mühldorf a.Inn

Partnerschaft

Frau Andrea HörmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5555j

Referenznummer: C21_HOAN_39534