Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

729000 €729.000 €5.522,73 €/m²

Finanzierung ab 2376 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Niehl, Köln (50735)

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße der Amsterdamer Straße entstehen im Garten eines Bestandsgebäudes drei Reihenhäuser im Passivhausstandard. Die energieeffizienten Häuser werden auf einem bereits begrünten Grundstück errichtet. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Reihenhaussiedlung, so dass sich die Häuser gut in die bestehende Umgebung einfügen. Die Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise werden im KFW 40 Standard errichtet und bieten eine Wohnfläche von ca. 130 m². Zu dem noch verfügbaren Reiheneckhaus gehört ein großer innerstädtischer Garten von ca. 330 qm. Da Sie direkt von einem kleinen Bauträger kaufen, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen, sei es die Vorliebe für Badewanne oder Dusche oder die Anpassung der Raumgrößen. Ein Speicher im Dachgeschoss oder Stauraum unter der Treppe können entsprechend eingeplant werden.
Abgerundet wird dieses interessante Projekt durch einen eigenen Carport, der mit 15.000,- € zum Kaufpreis hinzukommt.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss des neuen Reihenhauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Lebensbereich sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in die mittlere Etage mit drei gleich großen Zimmern und dem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine weitere Treppe führt zum Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ihre konkreten, individuellen Wünsche können berücksichtigt werden.
Das Reiheneckhaus wird voraussichtlich Ende November bezugsfertig sein.
Die Baubeschreibung des Projektes kann bei konkretem Interesse gerne zugesandt werden.

Das Reiheneckhaus liegt in belebter Gegend in Köln-Niehl genauer gesagt im Niehler Süden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinie 147 nach Bilderstöckchen und die Straßenbahnlinie 16. Von der Haltestelle Nesselrodstr. sind sie in 20 Min. am Kölner Hbf. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, einen einschlägigen Discounter. Fußläufig vom Objekt ist donnerstags ist auf der Waldfriedstraße ein netter Wochenmarkt. Eine KITA sowie eine Grundschule sind unweit von den modernen Reihenhäusern.
Der Naherholungswert dieses Standortes ist groß, da der Niehler Sandstrand sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch die Galopprennbahn, der Kölner Zoo sowie die Flora sind nicht weit.

Besichtigungstermine Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten . Wir sind mit dem Bauherren in einem provisionspflichtigen Maklervertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden