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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2500000 €10.504 €/m²
5Zimmer
238 m²Wohnfläche
784 m²Grundstück

Anibas Immobilien
Herr Sandro Anibas
Anibas Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubau-Juwel in Waldrandlage mit Freizeitwohnsitz

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage auf einem Sonnenplateau in Angerberg. Durch den vorgelagerten Mittelgebirgs-Rücken ist man vom intensiv befahrenen Inntal völlig abgeschirmt und trotzdem in 15 Minuten in Wörgl. Das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental erreichen Sie bequem per Auto in 20 Minuten.

Von diesem Neubau-Zweifamilienhaus befindet sich der nächste Nachbar, über 30 Meter seitlich entfernt (Haus zu Haus), wodurch Sie ungestört Ihren Alltag verbringen können.

Das per Aufzug erreichbare Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich aus mit Küchen- & Kaminanschluss, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und über 100m² Balkon und Terrassenfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Diese gliedert sich in einen Wohn-/ Essbereich mit Küchenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse und ein 7,50 x 4,50m großer Außenpool mit umliegender Liegefläche machen auch diese Ebene besonders.

Im Untergeschoss befinden sich der 45m² große Wellness-/ Saunabereich mit Lichthof, ein Badezimmer, der Waschraum, ein Keller und der Technikraum.

Als Highlight gilt die Bebauungs- & Bepflanzungsbeschränkung südlich der Liegenschaft, welches Ihnen eine absolute Unverbaubarkeit und einen traumhaften Ausblick garantiert. Die asphaltierte Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht auf der südwestlichen Seite der Liegenschaft.

Zwei Carports und ausreichend Freistellplätze stehen dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Angerberg (6320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angerberg ist eine knapp unter 2.000 Einwohner große Gemeinde nordwestlich von Wörgl, welche sich geografisch in der Mitte des Bezirks Kufstein befindet. Durch die Hochplateau-Lage ist ein sagenhafter Bergblick über das Inntal gegeben. Die Gemeinde bietet eine eigene Schule, mehrere Restaurants, eine Fischteichanlage und traumhafte Wanderwege wie z.b. zur Hundalm Eishöhle.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
2500000 €
10.504,20 €/m²
Provision für Käufer
3,6%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 238,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 134,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anibas ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im Thale
partner badge
Partnerschaft
Herr Sandro Anibas
Herr Sandro AnibasDein Kontakt
Online-ID: 2dmyf5x
Referenznummer: 9107
Anibas Immobilien
Herr Sandro Anibas
Anibas Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé