Doppelhaushälfte zum Kauf 555.000 € 4,5 Zimmer 154,9 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Nandlstadt Nandlstadt 85405

Monat
4,5Zimmer
154,9 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

Herr Stephan Kirtzel

Finanzservice 77 Künstner

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Top gepflegte DHH in familienfreundlicher Lage in Nandlstadt

Die nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde 1988 in absolut ruhiger und bevorzugter Wohngegend erbaut. Die einzigartige Lage, der gemütliche Garten sowie die sehr hellen und liebevoll gepflegten Räumlichkeiten machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Goldstück.
Die Doppelhaushälfte wird bezugsfrei nach Vereinbarung und eignet sich
somit ideal für Eigennutzer.

+ Doppelhaushälfte aufgeteilt nach WEG
+ Grundstücksanteil ca. 235qm
+ Wohnfläche ca. 154,90qm
+ Ziegelmassivbauweise
+ Kellergeschoss mit eigenem Kellerraum, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
+ Einzelgarage und Carport
+ große überdachte Terrasse mit Südausrichtung ca. 18qm
+ schöner, eingewachsener Garten ca. 150qm
+ Einbauküche
+ Kachelofen
+ Bad mit Wanne/Dusche und Gäste-WC (jeweils mit Tageslicht)

++ Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Nandlstadts Toplage.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Nandlstadt zählt ca. 5.300 Einwohner und vereint eine gute Infrastruktur und ein ländliches Lebensgefühl in idealer Weise. Für den Individualverkehr ist die B301 nur knapp 5 Kilometer entfernt und zur A92 und A9 sind es jeweils nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Mit dem Bus besteht eine Verbindung u.a. nach Moosburg und Freising. Für die Naherholung stellt das weithin bekannte Waldbad in Nandlstadt nur eine der zahlreichen Möglichkeiten dar. Mehrere Vereine, die Volkshochschule, ein Hallenbad, eine Bücherei und viele weitere Freizeitangebote machen Nandlstadt zu einem lebenswerten Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

555000 €

3.582,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.582,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.236 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Finanzservice 77 Künstner, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissskizze. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Lange Zeile 11, 85435 Erding

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Online-ID: 2c5un56