Bürofläche zur Miete

2560 €2.560 €Nettomiete zzgl. NK

---

8Zimmer

235,5 m²Bürofläche

---

Gounodstraße 20 / Mahlerstraße 35, 13088 Berlin, Weißensee, Berlin (13088)

---

Raumaufteilung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit verfügt über folgende Räumlichkeiten:

- 8 Büroeinheiten
- 2 WC

Eine Küche ist in der Einheit nicht vorhanden, diese wurde bereits leergeräumt. Trotz dieser Einschränkung bietet die Einheit ideale Bedingungen für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, die von der exzellenten Lage und der hochwertigen Nachbarschaft profitieren möchten. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf öffentliche Stellplätze in der Umgebung, da keine eigenen Parkplätze oder Parkhäuser verfügbar sind.

Objektbeschreibung Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Fassade ist gepflegt, es sind keine Schäden erkennbar. Es verfügt über fünf Stockwerke und bietet eine moderne, ansprechende Außenanlage mit einem Innenhof, Fahrradstellplätzen sowie Grünflächen. Eine Müllstation ist ebenfalls vorhanden.

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss rechts und ist über zwei separate Eingänge zugänglich. Mit einer Deckenhöhe von 3,43 m, isolierverglasten Kunststofffenstern und einem Laminatboden in gutem Zustand bietet die Einheit helle und freundliche Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Heizkörper sind in einem guten Zustand und identisch mit denen der Wohneinheiten im Gebäude.

Besichtigungstermine Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und nutzen das Immowelt-Kontaktformular. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und alle Einzelheiten besprechen.

Es kommen nur Mieter in Frage, die vorab eine aussagekräftige Kurzinformation zu sich schreiben.