Einfamilienhaus zum Kauf 1.499.000 € 8 Zimmer 368 m²<br/>Wohnfläche 1.011 m²<br/>Grundstück Oberer Böllenberg 9 Wickenrode Helsa 34298

Monat
8Zimmer
368 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Frau Verena Schmaling

KCI Vertriebs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit! Zum Verlieben schön - Repräsentatives und stilvolles Anwesen mit exquisiter Ausstattung in Helsa

Sie stellen Ansprüche - wir bieten etwas Außergewöhnliches!

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die in geborgener, naturnaher Umgebung ein luxuriöses Zuhause suchen!

Am Standort Helsa-Wickenrode genießen Sie ein völlig neues Wohngefühl und ein unvergleichliches Maß an Komfort und Raffinesse.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 368 qm und einer bemerkenswerten Kombination aus geschmackvollem und modernem Interieur und einer attraktiven Außenanlage mit großem Salzwasser-Pool erwartet Sie hier ein unvergleichliches Objekt, aufgeteilt auf 4 Wohnebenen mit einem wundervollen Panoramablick in idealer Süd-West-Ausrichtung. Beide Obergeschosse verfügen über weitläufige Balkone mit optisch ansprechender Verglasung.

Die hochwertige Bauweise garantiert nicht nur Wertigkeit und Stabilität sondern auch einen sehr besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die moderne Technologie dieses Hauses wird zudem durch eine leistungsstarken Photovoltaikanlage unterstützt, um einen effizienten Energieverbrauch zu gewährleisten.

Die Außenanlage ist so gestaltet, dass diese nur minimale Pflege erfordert. So können Sie Ihre kostbare Zeit zum Entspannen nutzen - etwa an Ihrem Swimmingpool mit angrenzender Chillout-Area. Nachdem Sie hier ein paar wohltuende Bahnen geschwommen sind, lässt sich dort bestens die Sonne genießen oder Sie treffen sich mit Freunden auf der Terrasse zu geselligen Zusammenkünften.

Für Autoliebhaber und Familien mit mehreren Fahrzeugen ist die großzügige "XXL-Garage" ein echtes Highlight. Hier finden bis zu vier große Fahrzeuge, Motorräder sowie Fahrräder sicher und komfortabel einen würdigen Platz.

Zudem steht eine großzügige und teilbare Gewerbeeinheit/Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang z. B. für Au-pairs oder weitere Familienmitglieder zur Verfügung. Derzeit wird diese Einheit als Bürofläche für eine Versicherungsagentur genutzt. Die bodentiefen Fensterfronten bieten dort einen magischen Blick auf den Pool.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
7 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Oberer Böllenberg 9, Wickenrode, Helsa (34298)

Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km (Luftlinie) südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald). Eingebettet zwischen den bis 643,4 m ü. NN hohen Bergen von Kaufunger Wald im Osten und Söhre im Westen befindet es sich an der Einmündung des Bachs Wedemann in die Losse.

Nachbargemeinden:
Helsa grenzt im Norden an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Kaufunger Wald, im Osten an die Stadt Großalmerode, im Süden an die Stadt Hessisch Lichtenau (alle drei im Werra-Meißner-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinden Söhrewald und Kaufungen (beide im Landkreis Kassel).

Gliederung:
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), Helsa, St. Ottilien und Wickenrode.

Geschichte:
Der Kernort Helsa entstand vermutlich mit der Gründung des Klosters Kaufungen im Jahr 1017 durch Kaiserin Kunigunde. Im Jahre 1058 wurde "Helsen" erstmals urkundlich erwähnt.[2] Im Jahre 1432 wurde zum ersten Mal ein Pfarrer genannt. Landgraf Karl siedelte 1699 in einer eigenen Kolonie 55 Hugenotten an. Zum Kloster Kaufungen ergaben sich in der Zeit enge Beziehungen, da das Kloster die niedere Gerichtsbarkeit im Ort besaß und die Gemeindevorsteher (die sogenannten Stiftsgreben) ernannte.

Gemeindebildung:
Am 1. Dezember 1970 fusionierten im Zuge der Gebietsreform in Hessen die Gemeinden Helsa und Wickenrode freiwillig zur Gemeinde Helsa-Wickenrode. Mit dem Zusammenschluss wechselte Wickenrode vom Landkreis Witzenhausen in den Landkreis Kassel.
Diese wurde zum 1. August 1972 mit Eschenstruth und St. Ottilien kraft Landesgesetz zur heutigen Gemeinde Helsa zusammengeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1499000 €

4.073,37 €/m²

Provision für Käufer

4 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.073,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

551 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.753 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KCI Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichsplatz 6, 34117 Kassel

Partnerschaft

Frau Verena SchmalingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmec5n

Referenznummer: KCI123324