Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €5.833,33 €/m²

Finanzierung ab 343 €/Monat

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1Zimmer

18 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Sieglitzhof, Erlangen (91054)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Erlangen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Dank der exzellenten Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder bei den wichtigsten Arbeitgebern der Region, wie zum Beispiel Siemens oder der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen Nürnberg. Das Apartment ist ideal geschnitten und bietet auf kompaktem Raum alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die kleine Küchenzeile lädt zum Kochen und zur schnellen Zubereitung ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und viel Tageslicht. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Durch die begehrte Lage und die hervorragende Infrastruktur ist eine dauerhafte Vermietung problemlos möglich, was diese Immobilie zu einer sicheren und renditestarken Investition macht. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Sieglitzhof, einem der beliebtesten Stadtteile von Erlangen. Sie besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, ihre ruhige Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Das Naherholungsgebiet Meilwald ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und besonders attraktiv für Sportler und Naturliebhaber.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister