Maisonette zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Angelika Rohweder

Böttcher & Cie Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügige Maisonette Eigentumswohnung in Hamburg Rahlstedt

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Rahlstedt anbieten zu dürfen.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das massiv errichtete Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca.115 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Von der großen Diele gehen ein separates Gäste-WC für Ihren Besuch, ein Badezimmer mit Wannenbad und eine Wohnküche mit allen erforderlichen Einbauten ab
Über eine optisch ansprechende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Von hier gelangen Sie über eine Monarch Treppe in den Spitzboden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet Ein Ankleidezimmer sorgt für weiteren Komfort.
Das Badezimmer auf dieser Wohnebene ist gut geschnitten und verfügt über eine große Eckbadewanne.
Zudem steht ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Raum für Hobbies und Lagermöglichkeiten bietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 550,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.
Die Wohneigentümergemeinschaft legt größten Wert auf eine kontinuierliche Instandhaltung der Wohnanlage. In jüngster Zeit wurden Investitionen in eine neue Heizungsanlage und Fenster getätigt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist in Hamburg-Rahlstedt gelegen. Rahlstedt und der angrenzende Stadtteil Jenfeld erfreuen sich wegen ihrer guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert immer größerer Beliebtheit. Im nahegelegenen Rahlstedt-Center finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Mode - und Beautygeschäfte, den Wochenmarkt bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.
Eine Busstation befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt
So ersparen Sie sich lästige Fahrzeiten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A1 und A24 erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Autominuten, während die Ostseebäder in etwa 40 Minuten zu erreichen sind.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich der nahegelegene Rahlstedter Volkspark, der Alsternebenfluss Wandse, die Grünanlage Liliencronpark und Hamburgs größtes Naturschutzgebiet Höltigbaum ideal für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.652,17 €/m²

Provision für Käufer

Mit Kaufvertragsabschluss zahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an die Böttcher & Cie Immobilien GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.652,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.412 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.290 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Böttcher & Cie Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Borsteler Chaussee 108, 22453 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika RohwederDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hx4r5h

Referenznummer: 255 (1/255)