Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 865.000 € 330 m²<br/>Fläche 1.000 m²<br/>Grundstück Gahlkow Loissin / Gahlkow 17509

Monat
330 m²Fläche
1.000 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

BIRNBAUM Real Estate Management GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Drei Bungalows mit vier Apartments in direkter Strandlage

Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zufahrten bzw. Zuwegungen liegen auf der Ost- wie auch auf der Westseite. Es ist eingefriedet, fachgerecht und hübsch angelegt und bietet dadurch für die Bewohner/ Feriengäste Oasen der Ruhe. Nur wenige Meter entfernt, hinter einer bewachsenen Dünung, liegt der schöne Naturstrand.

Auf dem Grundstück ist im Jahr 1979 eine Anlage bestehend aus drei giebelseitig aneinander gebauten Bungalows mit insgesamt 5 Apartments errichtet worden. In den Jahren 2000 bis 2001 fanden wesentliche Modernisierungen statt. Im Zuge der letzten Modernisierung, welche nach 2009 erfolgte, hat man unter anderem die Apartments 4 und 5 umgebaut und zu einer Einheit zusammengelegt.

Die Apartments 1-3 bieten mit jeweils zwei Schlafzimmern Übernachtungsmöglichkeiten für vier Personen. Zwei weitere Schlafplätze könnten im Wohnbereich eingerichtet werden. Das Apartment 4 verfügt über große Räume und ein Schlafzimmer. Dennoch bieten sich Möglichkeiten für mindesten vier Personen.

An jeden Bungalow angebaut sind hochwertige Terrassen, die mit soliden Fensterplanen Wind- und Regengeschützt umspannt sind. Die Überdachung besteht aus Glas und eingelassenen Photovoltaikmodulen. Es liefert Strom, welcher für den eigenen Bedarf genutzt wird.

Auf den Dächern der Bungalows befindet sich eine Photovoltaikanlage, die im Herbst 2009 montiert wurde und dann auch ans Netz ging. Mit dem regionalen Energieversorger gibt es einen Einspeisevertrag. Die Übernahme dieses Vertrags nebst der PV-Anlage ist Bestandteil des Kaufangebots.

Für die Feriengäste stehen im Nebengebäude, einem Holzhaus mit überdachter Terrasse, eine Sauna und ein Whirlpool zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gahlkow, Loissin / Gahlkow (17509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Gahlkow liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung, direkt am Greifswalder Bodden. Er ist nur etwa 15 Kilometer nordöstlich vom Zentrum der Universitäts- und Hansestadt Greifswald sowie gute 7 Kilometer vom Seebad Lubmin entfernt. Der Ort teilt sich auf in den alten Ortskern, der etwa 1,5 km vom Strand entfernt ist und den Ortsteil Gahlkow-Bungalowsiedlung. Diese Siedlung ist um die 1980er Jahre als Naherholungsgebiet entstanden. Heute findet man hier nicht nur Feriengäste, sondern auch Menschen, die diese Umgebung als Hauptwohnsitz nutzen.

Der herrliche Naturbadestrand ist nur wenige Meter vom angebotenen Grundstück entfernt. Mit seinem flach abfallenden Ufer ist er ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Die Region um Gahlkow ist auch wegen seiner hervorragenden Wassersportmöglichkeiten bekannt. Vor allem Wind- und Kitesurfer finden hier beste Bedingungen.

Ein gut ausgebautes Radwegenetz gibt es hier ebenso, wie in der Nähe einen Campingplatz mit einem versorgungs- und gastronomischen Angebot. Öffentliche Parkflächen stehen zur Verfügung und in geringer Entfernung ein beliebtes Restaurant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1979

Preise

Kaufpreis

865000 €

2.621,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

838 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.675 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch. Stichworte Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIRNBAUM Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter

Schuhhagen 27, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp4l5z

Referenznummer: 01696