Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bauchem Geilenkirchen 52511

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

BEZUGSFREI Moderne, neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon, PV und zwei PKW-Stellplätzen

Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2018, mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und ist mit einer hochwertigen Innenausstattung, sowie einer separaten Erd-Wärmepumpe ausgestattet. Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Der gepflegte Zufahrtsbereich ist mit Betonsteinpflaster belegt. Beide Wohnungen sind über den straßenseitigen Hauseingang zu erreichen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosswohnung mit Dielenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem kleinen Büro, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und großzügigem Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Über die bodentiefen Fenster des Wohnraumes gelangen Sie auf den ca. 17 m² großen Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Durch die barrierearme Ausstattung im Badezimmer und den breiteren Türöffnungen, bietet diese Wohnungen auch im Alter einiges mehr an Komfort.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon

Lage

Bauchem, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen-Bauchem. Bauchem liegt nordwestlich von Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im westlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Heinsberg. Kindertagesstätten, Spiel- und Sportplätze, Schulen, sowie Versorger des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bundesstraße 56 und die Bundesstraße 221 verlaufen als gemeinsame, südwestliche Ortsumgehung um das Stadtgebiet Geilenkirchen und Bauchen. Die AVV-Buslinien der WestVerkehr verbinden Bauchem mit Geilenkirchen, Gangelt und Heinsberg. Die Bundesautobahn 46 beginnt/endet nur wenige Kilometer nordwestlich zwischen Geilenkirchen und Heinsberg. Der Bahnhof in Geilenkirchen an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach ist schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.857,14 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.968 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung - KfW Effizienzhaus 55
- KS-Mauerwerk massiv
- Wärmedämmverbundsystem
- Sole-Erd-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- PV-Anlage 4,40 kWp
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Schalterserie Busch Jäger
- Kunststofffenster dreifachverglast mit Elektrischen Rollläden (Innen weiß und außen grau
- helle Marmorfensterbänke innen
- großformatige Fliesen, Feinsteinzeug
- Gäste-WC
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- weiße Zimmertüren und Edelstahl Türdrückergarnituren
- Balkon mit WPC-Bodenbelag und Edelstahlgeländer mit satinierten Glaselementen
- offene Wohnküche
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Raumhöhe von ca. 2,67 m
- modernste Haus- und Kommunikationstechnik Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2ss52

Referenznummer: 2023.0006