Wohnung zum Kauf 199.000 € 2,5 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Karlsdorf Karlsdorf-Neuthard 76689

Monat
2,5Zimmer
61 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Stefan Kosmowski

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Vermietete Wohnung mit Garage in Karlsdorf-Neuthard.

Diese einladende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die im Jahr 1990 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet Ihnen mit 2,5 Zimmern genügend Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für ausreichend Stauraum.

Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €, was zu einem rundum sorglosen Wohnen beiträgt. Ein weiteres Plus stellt die zur Wohnung gehörende Garage dar, die mit einer E-Ladestation ausgestattet ist und somit auch für Besitzer von Elektrofahrzeugen ideal ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Karlsdorf, Karlsdorf-Neuthard (76689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Dachgeschosswohnung liegt im charmanten Karlsdorf-Neuthard, Ortsteil Karlsdorf, eine der bevorzugten Wohngegenden der Region. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und der Bahnhof Karlsdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Für Berufspendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ein weiterer Pluspunkt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser ruhigen Wohngegend eine hohe Lebensqualität und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und dem naturnahen Umfeld dieses lebenswerten Wohnorts.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.262,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.262,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.641 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Schurig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

Herr Stefan KosmowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfud5l

Referenznummer: 10992_SK