Doppelhaushälfte zum Kauf 238.000 € 4 Zimmer 122,8 m²<br/>Wohnfläche 479 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 07 Itzehoe 25524

Monat
4Zimmer
122,8 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Oehlers

Norbert Oehlers Immobilien

Doppelhaushälfte in sehr guter, ruhiger Sackgassenlage, Garage, voll unterkellert

Das Haus wurde 1968 von der Firma Nordmark als Fertighaus erstellt. Der Keller wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Zudem wurde das Haus komplett mit einem rustikalen, roten Ziegelstein verblendet. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über einen Windfang mit Gäste WC in eine großzügige Eingangsdiele mit geplantem Essbereich, von der Diele aus in die Küche und ins Wohnzimmer, (36,70 m²) von dem man den großen Terrassenbereich erreicht. Über eine Treppe kommt man in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Badezimmer mit Vollbad und Doppelwaschbecken und einem separatem WC. Über dem Obergeschoss ist ein geräumiger Spitzboden zum Lagern. Der Keller hat einen großen Hobbyraum, sowie Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum ( 3.ooo Liter Tanks) sowie einen Saunabereich mit Dusche. Zuwegungen zum Haus und Garage sind angelegt. Der Gartenbereich ist mit 479 m² sehr schön zur Südwestseite ausgerichtet.Das Haus ist ein Nordmark Fertighaus , komplett mit Verblendstein versehen und massivem Vollkeller. Die Dacheindeckung besteht aus anthrazitfarbenen Betondachpfannen. Fenster sind komplett isolierverglast. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen bzw, Laminat. Innentüren sind weiße Holztüren. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel aus 2003) mit 3.000 Liter Stahl-Tanks.
Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wahlbezirk 07, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in sehr guter, ruhiger Sackgassenlage nicht weit ( ca. lediglich 15 Minuten Fußweg) vom Zentrum Itzehoes entfernt. In unmittelbarer Nähe ist der herrlich gelegene Bade- und Freizeitsee Große Tonkuhle, sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch der Breitenburger Wald ist schnell erreichbar. Itzehoe bietet sehr viel an Infrastruktur: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Waldorfschule, Klinikum, sehr gute ärztliche Versorgung, Theater, tolles Hallen- und Waldschwimmbad, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Sport-und Freizeitmöglichkeiten vielfältigster Art und eine Umgebung mit viel Wald und Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren und Entspannen. Dazu eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg/Heide. Zum einen mit dem PKW über die A 23 (nur ca. 8 Minuten Fahrzeit entfernt) und zum anderen über den Bahnhof Itzehoe (dem HVV angeschlossen) nach Hamburg/Westerland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

238000 €

1.938,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mehrwertsteuer Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Doppelhaushälfte in sehr schöner, ruhiger Sackgassenlage.

Gute Infrastruktur. Vieles in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung nach Hamburg /Heide, zum einen über die nahegelegene A 23 zum anderen über den örtlichen Bahnhof.

Neugierig geworden ? Kontakten Sie mich gern ! Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung ! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Lehmkuhle 13, 25582 Hohenaspe

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