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Doppelhaushälfte zum Kauf
238000 €1.938 €/m²
4Zimmer
122,8 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Oehlers
Norbert Oehlers Immobilien

Doppelhaushälfte in sehr guter, ruhiger Sackgassenlage, Garage, voll unterkellert

Das Haus wurde 1968 von der Firma Nordmark als Fertighaus erstellt. Der Keller wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Zudem wurde das Haus komplett mit einem rustikalen, roten Ziegelstein verblendet. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über einen Windfang mit Gäste WC in eine großzügige Eingangsdiele mit geplantem Essbereich, von der Diele aus in die Küche und ins Wohnzimmer, (36,70 m²) von dem man den großen Terrassenbereich erreicht. Über eine Treppe kommt man in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Badezimmer mit Vollbad und Doppelwaschbecken und einem separatem WC. Über dem Obergeschoss ist ein geräumiger Spitzboden zum Lagern. Der Keller hat einen großen Hobbyraum, sowie Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum ( 3.ooo Liter Tanks) sowie einen Saunabereich mit Dusche. Zuwegungen zum Haus und Garage sind angelegt. Der Gartenbereich ist mit 479 m² sehr schön zur Südwestseite ausgerichtet.Das Haus ist ein Nordmark Fertighaus , komplett mit Verblendstein versehen und massivem Vollkeller. Die Dacheindeckung besteht aus anthrazitfarbenen Betondachpfannen. Fenster sind komplett isolierverglast. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen bzw, Laminat. Innentüren sind weiße Holztüren. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel aus 2003) mit 3.000 Liter Stahl-Tanks.
Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wahlbezirk 07, Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in sehr guter, ruhiger Sackgassenlage nicht weit ( ca. lediglich 15 Minuten Fußweg) vom Zentrum Itzehoes entfernt. In unmittelbarer Nähe ist der herrlich gelegene Bade- und Freizeitsee Große Tonkuhle, sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch der Breitenburger Wald ist schnell erreichbar. Itzehoe bietet sehr viel an Infrastruktur: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Waldorfschule, Klinikum, sehr gute ärztliche Versorgung, Theater, tolles Hallen- und Waldschwimmbad, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Sport-und Freizeitmöglichkeiten vielfältigster Art und eine Umgebung mit viel Wald und Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren und Entspannen. Dazu eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg/Heide. Zum einen mit dem PKW über die A 23 (nur ca. 8 Minuten Fahrzeit entfernt) und zum anderen über den Bahnhof Itzehoe (dem HVV angeschlossen) nach Hamburg/Westerland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
238000 €
1.938,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mehrwertsteuer Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.938,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.944 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Doppelhaushälfte in sehr schöner, ruhiger Sackgassenlage.

Gute Infrastruktur. Vieles in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung nach Hamburg /Heide, zum einen über die nahegelegene A 23 zum anderen über den örtlichen Bahnhof.

Neugierig geworden ? Kontakten Sie mich gern ! Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung ! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Oehlers ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lehmkuhle 13, 25582 Hohenaspe
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert OehlersDein Kontakt
Online-ID: 2gdjt5n
Herr Norbert Oehlers
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