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Einfamilienhaus zum Kauf 813.320 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergstedt Hamburg 22395

Einfamilienhaus zum Kauf
813320 €
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Bergstedt, Hamburg (22395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kielpinski & Co. Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kielpinski & Co. Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
813.320 €

Provision für Käufer
6,25% (inkl. MwSt.) vom Käufer nur auf das GRDST

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

Modernes 5-Zimmer-Niedrigenergie-Einfamilienhaus

inkl. Baugrunduntersuchung
inkl. Absteckung und Einmessung des Gebäudes
inkl. Frostsicherer Außenwasseranschluss
inkl. Wärmebedarf- und Energieausweis
inkl. Blower-Door-Zertifikat
inkl. Massivmauerwerk
inkl. 12cm Wanddämmung
inkl. Trockenbau im Dachgeschoss
inkl. Hauseingangstür in Kunststoff
inkl. Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast
inkl. Fensterrahmen 70mm Profile mit 5-Kammer-System
inkl. Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
inkl. Elektrisch betriebene Rollläden an allen senkrechten Fensterelementen im EG und OG
inkl. Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
inkl. Innenfensterbänke
inkl. Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
inkl. Fliesenpreis 25EUR/m²
inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
inkl. zentraler, kontrollierter Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Handtuchheizkörper im Bad
inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
inkl. Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Bauen Sie nach Ihren Wünschen: projektiertes EFH in idyllischer Wohnlage

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
In Kooperation mit der Firma KAGE BAU präsentieren wir Ihnen hier ein projektiertes Niedrigenergie-EFH: Modell "Uferpromenade" mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 553 m² großen, sonnigen Süd-Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage.
Der Kaufpreis für das sonnige Grundstück liegt bei EUR 395.000,-, nur auf den Grundstückskaufpreis fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. an die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist.
Der namenhafte Bauträger KAGE BAU hat für Sie eine Beispiel-Projektierung für erstellt. Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen gestalten!
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé ab.

Partnerservices

Lage

Bergstedt ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg im Bezirk Wandsbek und grenzt an Volksdorf, Sasel, Lehmsahl-Mellingstedt sowie Wohldorf-Ohlstedt. Der Stadtteil bietet den Vorteil einer guten Infrastruktur kombiniert mit einer ruhigen, grünen und idyllischen Wohnlage.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit ansprechender Bebauung.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Lage zählt auch die Nähe zu allen Zielen des täglichen Lebens. Der nächste Supermarkt (Edeka), ein Budnikowsky und eine Apotheke sind bequem fußläufig in acht Gehminuten erreichbar. Ärzte, Bänke und eine Apotheke sind bequem fußläufig in acht Gehminuten erreichbar.
Weitergehende Wünsche können darüber hinaus im Ortskern
von Volksdorf mit seinem umfänglichen Einzelhandels- und Fachgeschäftsangebot und dem Wochenmarkt sowie im größten Einkaufszentrum Norddeutschlands, dem Alstertal-Einkaufzentrum in Poppenbüttel, gedeckt werden - beide Ziele sind nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Bis zur nächsten Bushaltestelle "Bergstedter Markt" sind es 10 Gehminuten. Von dort erreichen Sie mit dem 174er oder dem 374er Bus in 10 Minuten den S-Bahnhof Poppenbüttel. Alternativ können Sie den U-Bahnhof Hoisbüttel mit dem Fahrrad in nur 9 Minuten erreichen und von dort mit der U1 direkt in die Innenstadt fahren.
Schulen aller Bildungszweige und diverse Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Grundschule Bergstedt brauchen Sie 6 Fahrradminuten und zum Gymnasium Buckhorn 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Wenn Sie außerhalb Ihres neuen Zuhauses abschalten oder sich sportlich betätigen möchten, steht Ihnen u.a. das nahgelegene Naturschutzgebiet Hainesch-Illand (2 Min. Fahrradweg), der Alsterwanderweg sowie diverse Reitvereine zur Verfügung. Auch zum Mühlenteich ist es nicht weit - hier befindet sich auch ein der renommiertesten Hamburg Golfclubs.

Weitere Informationen

Maklerprovision Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. auf das GRUNDSTÜCK an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist. Sonstiges Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé ab.

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kielpinski & Co. Immobilien
Kielpinski & Co. ImmobilienGewerblicher Anbieter
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Profil
Online-ID: 2efm35v
Referenznummer: A1982
Kielpinski & Co. Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kielpinski & Co. Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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