Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 143,9 m²<br/>Wohnfläche 473 m²<br/>Grundstück Erbach Erbach 65346

Monat
5Zimmer
143,9 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück

Büro Wiesbaden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eltville-Erbach: Vielseitig nutzbares freistehendes Haus in ruhiger Lage!

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder auch Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Die großen und hellen Räume schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zwei moderne Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und zusätzlichen Wohnraum bietet. Die ruhige Lage in der Nähe des Ortsrandes verspricht Erholung und Privatsphäre, während alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Eine Garage, Werkstatt und Einliegerwohnung ergänzen das vielseitige Raumangebot und bieten zusätzlich praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus mit separatem Arbeitsbereich oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie: Dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Ansprüche und ist bereit für neue Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert

Lage

Erbach, Erbach (65346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eltville-Erbach befindet sich im traditionellen Weinanbaugebiet, dem schönen
Rheingau. Der Kindergarten, die Grundschule und der große Spielplatz sind in nur fünf
Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs können schnell erreicht
werden. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den örtlichen Bahnhof und die
Bushaltestelle. Über die Bundesstraße 42, die nahtlos auf die Autobahn 66 übergeht
sind Wiesbaden, Frankfurt und auch der Flughafen schnell und problemlos zu
erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.822,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. gsetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.822,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.364 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.de

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Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.
************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzx45s

Referenznummer: 1-24-089