Doppelhaushälfte zur Miete 1.750 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Bruckhaus Gurtweil Waldshut-Tiengen 79761

Doppelhaushälfte zur Miete
1750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mike Lehmann

Lehmann Bau GmbH

Vermietung von zwei modernen attraktiven Doppelhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung Bei den Objekten handelt es sich um zwei attraktive moderne Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohneinheiten.

Die Doppelhäuser sind vollunterkellert und verfügen über eine großzügige Wohnfläche samt Garage und dazugehöriger Grundstücksfläche, welche von den künftigen Mietern genutzt werden kann.

Das Objekt wird mittels energieeffizienten Heizung (Wärmepumpe) beheizt. Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur (Eingangsbereich)
- offene Küche
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich
- Gäste WC
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche / Badewanne / WC

Untergeschoss:
- gemeinsamer Technikraum
- Kellerraum und Gästezimmer

Zusätzlich steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Am Bruckhaus, Gurtweil, Waldshut-Tiengen (79761)

Die Stadt Waldshut-Tiengen bzw. der Ortsteil „Gurtweil“ liegen am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, direkt an der deutsch-schweizerischen Grenze. Durch die geographische Lage sind die umliegenden Städte Singen, Basel und Zürich gut erreichbar.

Zudem bietet die die Stadt Waldshut-Tiengen mit nur wenigen Fahrminuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit von Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1750 €

12,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache möglich. Das Haus befindet sich derzeit noch in der Bauphase und wird voraussichtlich im Juli 2025 bezugsfertig sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig von der Qualität und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten des Neubaus zu überzeugen
Um Kontaktaufnahme per Telefon bzw. E-Mail wird gebeten.

Ansprechpartner: Herr Mike Lehmann
Tel. 07741 4902 oder info@lehmann-bau-gmbh.de Weitere Informationen Vermietet wird nur an Mieter mit geregeltem Einkommen und eine Mieterselbstauskunft wird benötigt.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wir keine Gewähr übernommen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, der endgültige Ausbau kann hiervon abweichen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 12, 79787 Lauchringen

Herr Mike LehmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2qt56