Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück Rosbach Windeck 51570

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

Herr Alexander Kirchner

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage!

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Windeck. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.

Das Einfamilienhaus wurde 2020 komplett modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von 180 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die goßen Fenster sorgen für viel Helligkeit und ermöglichen einen super Ausblick.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches als zusätzlicher Wohnraum oder als Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann.

Das Grundstück bietet somit viel Platz zum Entspannen und Spielen im Grünen. Zwei Garagen, sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die modernes Wohnen mit viel Platz im Grünen sucht. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem besonderen Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Rosbach, Windeck (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Windeck ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Naturpark Bergisches Land und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Gemeinde besteht aus 33 Ortsteilen und hat knapp 19.000 Einwohner.

Die Immobilien in Windeck sind geprägt von einer Mischung aus ländlichen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Besonders beliebt sind die Wohnlagen in den Ortsteilen Schladern, Dattenfeld und Herchen, die direkt am Fluss Sieg liegen und eine idyllische Atmosphäre bieten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell die umliegenden Städte wie Köln, Bonn oder Siegen erreichen kann.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Windeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Wanderwege, Radwege und Kanutouren entlang der Sieg laden zu aktiven Erkundungen der Umgebung ein.

Insgesamt ist Windeck eine attraktive Gemeinde, die vor allem für Familien und Naturliebhaber ein ideales Zuhause bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.611,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

839 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.506 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://www.immobye.de/tippgeber-werden/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander KirchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9du58

Referenznummer: 10175