Wohnung zum Kauf provisionsfrei 620.000 € 3 Zimmer 95,2 m² 1. Geschoss Bad Aibling 83043

Monat
3Zimmer
95,2m²
1.Geschoss
Bad Aibling (83043)

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Herr Jürgen Seidel

Seidel Immobilien

Preise

Kaufpreis

620000 €

6.512,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Preis für TG Stellplatz: 26.000,-- Euro
E-Anschluss für TG Stellplatz ohne Wallbox: 1.800,-- Euro

Stellplatz oberirdisch: 7.600,-- Euro

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

OKt./Nov. 2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Neubau! 3- Zi.-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Baugebiet Ellmosener Wies, am nördlichen Ortsrand von Bad Aibling

Am Ortsrand von Bad Aibling entsteht im Baugebiet Ellmosener Wies ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Die verschieden geschnittenen Wohnungen bieten attraktiven Wohnraum sowohl für Singels als auch für Paare und Familien. Die großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkone und Dachterrassen sorgen für ein Natur-Feeling.

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Ortsbeschreibung Die Wohnanlage befindet am Ortsrand von Bad Aibling. Sowohl der neu gestaltete Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten als auch der malerische Kurpark und die moderne Therme mit Saunalandschaft u.v.m. sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Kurstadt Bad Aibling liegt zwischen München und Salzburg inmitten einer alten Kulturlandschaft mit Bergen und Seen - Entfernung nach München ca. 45 km, nach Salzburg ca. 85 km. Die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Rosenheim mit ihrem italienischen Flair, zum wunderschönen Chiemsee, zum Mangfallgebirge mit dem Wendelstein, zu den Chiemgauer und Tiroler Alpen sowie die Nähe zu Kufstein und zur Mozartstadt Salzburg garantiert Sommer wie Winter einen hohen Freizeitwert.
Bad Aibling ist nicht nur Bayerns traditionsreichstes Moorheilbad, sondern auch eine der modernsten Destinationen für Prävention, Entspannung und Wohlbefinden.
Leben in Bad Aibling heißt Stadtleben in landschaftlich reizvoller Lage, verbunden mit den vielen Vorteilen die eine Kurstadt wie Bad Aibling so liebenswert machen.

Durch die Nähe des Bahnhofs (Entfernung ca. 1,8 km) haben Sie quasi direkten Anschluss nach München, Rosenheim, Salzburg und via Rosenheim und / oder München zudem Anbindung an alle deutschen und viele ausländischen Verkehrsnetze.

Mit dem Auto sind Sie durch den nahen Autobahnanschluss schnell auf der A8 München-Salzburg/Innsbruck. Besichtigungstermine Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zur schnelleren Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse und Tel.Nr. mit an. Vielen Dank!
Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Pellets, Blockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.512,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.939 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.