Grundstück zum Kauf

300000 €300.000 €16,66 €/m²

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18.000 m²Grundstück

31.12.2024Verfügbarkeit

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Neufeld, Rheurdt (47509)

Objektnr: 1062452
Zum Verkauf steht ein großzügiges Freizeitgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.000 m², das als Campingplatz genutzt wird. Die Anlage bietet Platz für ca. 60 Stellplätze, die unter Einhaltung der aktuellen Brandschutzvorgaben konzipiert werden können, um den höchsten Sicherheitsstandards zu entsprechen. Ein besonderes Highlight dieses Campingplatzes sind die Parzellen mit direktem Seezugang, die den Gästen einen idyllischen Aufenthalt in unmittelbarer Nähe zum Wasser ermöglichen. Das Grundstück ist in Teilen bebaut mit einem Dusch- und Waschhaus, ansonsten ist bisher keine feste Bebauung genehmigt.
Das Gelände ist zudem mit ausreichenden Parkmöglichkeiten ausgestattet, die einen bequemen Zugang für die Camper und Besucher sicherstellen. Ein Duschhaus ist ebenfalls vorhanden, das den Komfort und die Annehmlichkeiten für die Gäste erheblich steigert. Ein großer Vorteil dieses Standortes ist die direkte Nähe zur Autobahn A40, die eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. In naher Zukunft ist die Errichtung einer neuen Schallschutzwand geplant, die die Geräuschbelastung durch die Autobahn erheblich reduzieren und damit die Aufenthaltsqualität weiter verbessern wird.
Das angrenzende Gebäude, welches separat verkauft wird, bietet eine ideale Ergänzung zu diesem Campingplatz. Es umfasst eine Gastroeinheit mit Außenterrasse sowie einen Kiosk, der den Service des Campingplatzes exzellent ergänzen könnte. Diese Immobilie kann auch im Paket erworben werden, was das Potenzial für eine umfassende touristische Nutzung des gesamten Areals erheblich steigert. Diese Liegenschaft stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Derzeit finden keine Vor-Ort-Besichtigungen statt. Es werden aber telefonisch Beratungstermine für die Beantwortung von Fragen angeboten.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage desCampingplatzes - bestes Gewerbepotenzial
Nahversorgung: Max. 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0