Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.563 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

419 m²Grundstück

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Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

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EG: Heller Wohn-/Essbereich, Parkettboden, Zugang zu der grosszügigen Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Küche, Flur, Garderobe;

1.OG: Schlafzimmer mit Blick in den Garten, 1 Zimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und WC, Flur;

Keller: Waschraum, Hobbyraum, Flur, Heizungsraum;

Der Zustand ist Baujahr entsprechend, eine Renovierung ist notwendig.

Raumaufteilung
EG:
2 Zimmer, Küche, Flur
1. OG:
2 Zimmer, Bad, Flur

Maklerprovision Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis bei einem notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine Open House Besichtigung
am Sonntag, den 06.10.2024 zwischen 11.00 Uhr und 12.00 Uhr.
*Tragen Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin ein.* Haftung/Gewähr Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
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freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder
sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft
bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers,
Geschäftspartners oder Franchisegeber stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und
schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots-
empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit
zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem
Büro. Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Firma ist Fabian Braun Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Fabian Braun, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Fabian Braun zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die angegebene Maklerprovision nach Rechnungsstellung zu bezahlen.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots- empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung