Bürofläche zur Miete

13.9 €13,90 €Nettomiete zzgl. NK

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530 m²Bürofläche

von 530 m² bis 1.660 m²Teilbarkeit

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Thurn-und-Taxis-Straße 29-31, Schafhof, Nürnberg (90411)

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Objektbeschreibung Das Objekt besticht durch seine perfekte Lage mit kurzer Distanz zum Flughafen, zur Autobahn und durch die gute Anbindung an das Nahverkehrssystem der Stadt Nürnberg. Es stehen auf dem Gelände genügend Fahrrad-, Moped- und PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Neubau wurde mit modernster Gebäudeleittechnik zur Temperatur- und Klimaregelung, einer effizienten Regeltechnik - Azimutsteuerung zur Beschattungssteuerung für eine optimale Energieeinsparung, einer Vogelschlagsicherung und hochwertigster Ausstattung errichtet und bietet Ihnen eine perfekte Work-Life-Balance. Als eine der gefragtesten Gewerbelagen Nürnbergs eignet sich dieser Technologie- und Businessstandort bestens für höherwertiges Gewerbe wie z.B. Labor- und Medizintechnik, Feinmechanik, Reinraum- und Elektrotechnik, Architekturbüros sowie Forschung und Entwicklung.

Im Nordostpark befinden sich neben weiteren international agierenden Unternehmen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie eine Kindertagesstätte. Der angrenzende Wald bietet Gelegenheit zur Entspannung bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder einer Joggingrunde.

Kompetenter Hausmeisterdienst und Büroansprechpartner vor Ort auf dem Campus!
Raumaufteilung Mietpreis ab 13,90 €/qm

1. Obergeschoss:
1 Mieteinheit: ca. 550qm

3. Obergeschoss:
1 Mieteinheit: ca. 530 m²

4. Obergeschoss:
Büro ca. 450 m²
Dachterrasse ca. 600 m²/ 150qm (Die Dachterrasse wird zu 25 % angerechnet.)

STELLPLÄTZE
Pro 50m² Mietfläche gibt es 1 Stellplatz
31 PKW Stellplätze (zum Teil überdacht)

45 überdachte Fahrradstellplätze im Erdgeschoss

E-Bike & E-Car Ladestationen nach Mieterwunsch

Besichtigungstermine jederzeit möglich Bezug 01/2025 Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs