Wohnung zum Kauf 205.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Wersten Düsseldorf 40589

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Wajdi Rayani

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wersten

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Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Ich freue mich, Ihnen eine schöne Wohnung im Stadtteil Wersten im begehrten Düsseldorfer Süden vorstellen zu dürfen.
Diese gemütliche vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Balkon mit einem herrlichen Blick in den grünen Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag mit einer frischen Brise beginnen können.

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 55m² und ist optimal geschnitten.
Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das zeitlose Badezimmer verleiht der Wohnung eine moderne Note.

Die Nähe zur Universität und der Uni-Klinik macht diese Wohnung auch attraktiv für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert: 105,5kWh, Energieverbrauchsausweis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Wersten, Düsseldorf (40589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

m begehrten Düsseldorfer Stadtteil Wersten genießen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung rund 5 km vom Zentrum entfernt einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wiesenflächen, der Botanische Garten und das malerische Rheinufer in komfortabler Distanz schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte und Dienstleister, aber auch diverse charmante Cafés und Restaurants, sind in einem Umkreis von maximal 1,5 km ansässig und bieten ein hohes Maß an Komfort.
Darüber hinaus befindet sich die Düsseldorfer Universität, sowie das Düsseldorfer Universitätsklinikum nur ca. 2 km entfernt. Kindergärten und Schulen werden ebenfalls rasch zu Fuß oder mit dem Rad erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

205000 €

3.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Wajdi RayaniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbcc58

Referenznummer: 6458430