Schön möblierte Mietwohnung mit Balkon und Weitblick
WEITBLICK - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR
Im 19. Bezirk, unweit vom Rudolfinerhaus, wird in einer sanierten Wohnhausanlage eine sehr schöne und modern möblierte Balkonwohnung befristet vermietet. Im 3. Stock liegend verfügt die helle und sonnige Wohnung über ein ca. 22m² großes, nach Westen gerichtetes Wohnzimmer mit Blick auf den Kahlenberg, weiters über ein nach Osten gerichtetes Schlafzimmer mit einem ca. 6m² großen Balkon und über eine neue Einbauküche mit allen E-Geräten.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat. Alle Räume sind von dem geräumigen Vorzimmer getrennt begehbar. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Thermofenster mit Jalousien und eine Markise auf dem Balkon als Sonnenschutz gehören zu der Ausstattung der Wohnung.
Die Lage und die Infrastruktur sind perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in der Döblinger Hauptstraße als auch in der Silbergasse. Rudolfinerhaus, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinien 10A und 39A, Schnellbahn S45 - sind in Gehweite.
Die Gesamtmiete, bestehend aus Hauptmietzins (netto EUR 870,00), Betriebskosten (netto EUR 115,80) und Umsatzsteuer (EUR111,58) beträgt EUR 996,59
Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Die Wohnung wird an den Mieter/die Mieterin provisionsfrei vermietet. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!
Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
