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Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien

Wohnung zum Kauf
175000 €3.500 €/m²
2,5Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Frank Himmelseher
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

*BEZUGSFREI ! Gemütliche 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und EBK in Stein bei Nürnberg

LEER STEHEND ! FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER !

Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte, gemütliche und bezugsfertige 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2 Stock (ohne Aufzug) eines 6 Familienhauses, welches im Jahre 2000 kernsaniert wurde.

Die Wohnung mit 50 m² verfügt über eine große Süd-Terrasse ( Balkon ) mit freier Sicht und befindet sich im Ortskern von Stein bei Nürnberg in begehrter und ruhiger Lage.

Sie verfügt über ein 19 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit 5 m² , eine rund 6,2 m² große Küche, auch mit Zugang zum Süd-West-Balkon (Die Einbauküche nebst E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten), sowie ein außreichend großes Schlafzimmer mit 11 m².

Das hell geflieste und zeitlose Tageslicht-Badezimmer mit 6,3 m² verfügt über eine Wanne mit Duschfunktion nebst WM-Anschluss.

Ein großzügiger Garderobenbereich rundet hier das positive Gesamtbild ab.

***Bedenken Sie bei den m² Angaben, dass diese nach DIN also abzüglich der Schrägen gerechnet und somit die Grundflächen größer sind.

Zur Wohnung gehöret ein Kellerabteil, KFZ-Stellplätze sind vor dem Hauseingang frei zur Verfügung, jedoch nicht zugeteilt.

Das Haus beschäftigt einen Putz-/ Winter-/ & Hausmeisterdienst, sowie eine gute Hausverwaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stein, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
175000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.379 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.301 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank Himmelseher
Herr Frank HimmelseherDein Kontakt
Online-ID: 2fy2w5r
Referenznummer: 372014
Thomas Schaller Immobilien
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Herr Frank Himmelseher
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen