Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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11Zimmer

342 m²Wohnfläche

1.273 m²Grundstück

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Seitenhain, Wechselburg (09306)

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Achtung, wir bieten Ihnen die Mietkauf-Gelegenheit für dieses Vierfamilienhaus an.
2 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung im DG mit 57 m² und 1 Wohnung im 1. OG mit 107 m² steht leer. Sie können diese beiden Wohnungen entweder neu vermieten oder selbst beziehen.
Es sollte eine Anzahlung in Höhe von 120.ooo,-€ geleistet werden, und monatlichen Raten von 2.000,-€, die Laufzeit beträgt in diesem Fall 14 Jahre. Bei niedrigerer Anzahlung wird die Laufzeit entsprechend erhöht oder die Modalitäten angepasst. Sprechen Sie mit uns!
Die vereinbarten Fakten werden im notariellen Kaufvertrag festgehalten! Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus, einst eine Schule für ortsansässige Kinder, wurde im Jahr 1993 von einer Privatperson erworben und grundlegend saniert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Gebäudes ergänzt, im Keller befinden sich die Technikräume. Diese solide Bauweise gewährleistet eine hohe Lebensdauer. Naturnahes Wohnen mit Blick auf die idyllische Landschaft. Das Haus thront majestätisch, allein auf der Anhöhe und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Es ist umgeben von einem großzügigen 1.273 m² großen Grundstück, gut geeignet für Gartenliebhaber. Neben dem Gemeindewasseranschluss steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zeichnen sich durch eine Raumhöhe von knapp 3 m aus, wodurch der Altbaucharme unterstrichen wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4- Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und direktem Gartenzugang. Darüber erstreckt sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, die ebenso wie die anderen Wohnungen, einen herrlichen Ausblick und großzügige Wohnflächen bietet. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei weitere Wohnungen untergebracht, eine Wohnung verfügt über einen Hobbyraum im Dachgeschoss haben, welcher über eine Holztreppe erreichbar ist. Der obere Raume kannen beliebig als Büro, Spielzimmer oder als Rückzugsort genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im 1. Obergeschoss, die im Jahr 2021/2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Diese Wohnung besticht durch eine helle und strahlende Atmosphäre sowie durch ihre moderne Ausstattung. Die weiß lackierten Türen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Flair, während das neu gestaltete Badezimmer mit einer stilvollen Badewanne und einer bodengleichen Dusche ein echtes Highlight darstellt. Allen Wohnungen sind Gartenanteile zugeordnet, damit haben die Mieter die Möglichkeit, ihre gärtnerischen Ambitionen inmitten der idyllischen Landschaft auszuleben. Ob blühende Blumenbeete, Gemüsegarten oder erholsame Entspannungsräume - der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und das Landleben in all seiner Vielfalt zu erleben. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt, um den Wohnstandard kontinuierlich zu verbessern und das Haus in ein modernes komfortables Zuhause zu verwandeln. Im Jahr 2015 wurde eine umfassende energetische Sanierung durchgeführt, einschließlich der Anbringung einer hochwertigen Wärmedämmung und der Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe neben der vorhandenen Ölzentralheizung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur dazu bei, die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern, sondern auch, die Heizkosten zu senken und das Raumklima zu optimieren. Die Ölheizung bleibt funktionstüchtig und schaltet sich bei Bedarf ein. Einige Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, während andere mit Heizkörpern ausgestattet sind. 2013 wurde eine Dachgeschosswohnung renoviert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Im Jahr 2018 wurde eine biologische Dreikammerkläranlage installiert, die die Umweltbelastung minimiert und für nachhaltige Abwasserentsorgung sorgt.

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