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Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €1.417 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.729 m²Grundstück

FALC Immobilien Osteland
FALC Immobilien Osteland
Frau Silke Hammann
FALC Immobilien Osteland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Willkommen zuhause: Top renoviertes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Direkt Einziehen und Wohlfühlen...

Diese tolle Immobilie lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.... lassen Sie Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden oder genießen die Platzvielfalt für Ihre Familie.

Die komplette Immobilie ist liebevoll renoviert, so dass Sie in dieses Schmuckstück direkt einziehen können. Die Kombination aus Gemütlichkeit, hellen Farben und modernen Elementen wird Sie begeistern.

Am idyllischen Ortsrand von Geestland-Großenhain im Jahr 1977 erbaut, besticht das Haus durch seine Wohnfläche von cirka 240 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer auf zwei Etagen. Den traumhaften Blick ins Grüne von Ihrer Terrasse werden Sie lieben.

Erdgeschoss:
Empfangen werden Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und großzügig und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Hier schafft ein Hybrid-Kaminofen eine behagliche Atmosphäre und lässt Sie zur Ruhe kommen.
Das moderne Duschbad sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2021 neu gestaltet. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 lädt Sie zum Kochen und Verweilen mit der ganzen Familie ein.

Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss werden derzeit als Schlafzimmer, Esszimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt.

Obergeschoss:
Vier helle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Zwei der Zimmer haben einen Zugang zu einem sehr praktischen, separaten Abstellraum. Das große Zimmer mit der angrenzenden Loggia bietet Ihnen Freiraum für kreative Gestaltung und Nutzung.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett neu und modern gestaltet.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller sind unter anderem der Heizungsraum und weitere Abstellräume untergebracht.

Parken können Sie wahlweise in der Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus, im Doppelcarport oder in der Garage an der Einfahrt.

Träumen Sie davon, den Kleinsten eine tolle Spielwiese zu errichten, Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen oder den Tag einfach gerne an der frischen Luft ausklingen zu lassen? Dann finden Sie hier Ihre Traumimmobilie.


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Kopieren Sie hierzu folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028152?accessKey=6538

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 8 Stellplätze: 8 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Meckelstedt, Geestland (27624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Immobilie finden Sie in Großenhain, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Diese ländliche Oase liegt eingebettet im Herzen des Elbe-Weserdreiecks.

Nur etwa 15 Fahrminuten entfernt erwarten Sie der Kurort Bad Bederkesa und die Stadt Bremervörde mit einer vorzüglichen Infrastruktur. Hier finden Sie nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser und Drogerien, sondern auch verschiedene Schulen und Kindergärten. In ähnlicher Entfernung liegt die malerische Ortschaft Lamstedt, die ebenfalls eine vergleichbare Infrastruktur bereithält.
Mit Bremerhaven, Cuxhaven und Stade befinden sich drei charmante Städte in jeweils etwa 40 Fahrminuten Reichweite. Diese urbanen Zentren locken nicht nur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch mit den beliebten Nordseestränden in Duhnen und Sahlenburg (Cuxhaven).
Per PKW erreichen Sie Bremen in etwa einer Stunde und Hamburg in knappen zwei Stunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
340000 €
1.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
8 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.416,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
937 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.236 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie eine komplett renovierte Immobilie in idyllischer Lage unweit von Brmervörde suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

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FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1843479.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,20 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 38.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.67

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Osteland
FALC Immobilien OstelandGewerblicher Anbieter
Sunder Str. 19c, 21726 Oldendorf
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Partnerschaft
Frau Silke Hammann
Frau Silke HammannDein Kontakt
Online-ID: 2dz7u5g
Referenznummer: FALC-SHa-42165
FALC Immobilien Osteland
FALC Immobilien Osteland
Frau Silke Hammann
FALC Immobilien Osteland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen