Monat
13Zimmer
335 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück

Frau Michaela Wamßer

Wamßer Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Wohnen und Gewerbe in Michelstadt/Vielbrunn

Eine interessante Immobilie bieten wir derzeit in Michelstadt/Vielbrunn zum Kauf an!
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt!
Die Immobilie besteht aus einem Gebäudekomplex mit 3 Wohneinheiten und einem gewerblich genutzten Bereich.
Haus 1 verfügt auf ca. 103 qm über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Abstellraum, 2 Bäder und 2 Schlafzimmer. (über 2 Ebenen)
Haus 2 bietet auf ca. 108 qm eine große Küche, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, sowie 4 weitere Zimmer.
Haus 3 ist ca. 122 qm groß und hier verteilen sich die Zimmer auf 2 Ebenen. Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein WC, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Die gewerblich genutzte Fläche ist ca. 285 qm groß und verfügt über Lagerfläche, diverse Abstellräume, sowie eine Garage für einen kleineren LKW.
Überdachte Stellplätze runden dieses Angebot ab!

Eine der 3 Wohneinheiten ist zur Zeit vermietet, die anderen beiden Wohnungen sind aktuell frei und stehen dem zukünftigen Eigentümer direkt zur Verfügung.
Auch der gewerbliche Bereich wäre nach Absprache zeitnah frei!
Somit ist hier alles möglich!
Kapitalanlage, Selbstnutzung oder Teilvermietung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Vielbrunn, Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vielbrunn ist ein Stadtteil von Michelstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Von hier aus gelangen Sie schnell, über relativ kurze Anbindungen, sowohl ins hessische Mümlingtal, wie auch ins benachbarte Maintal.
In Vielbrunn können noch kleinere Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erfolgen. Bäcker, Metzger und Friseur sind hier vor Ort! Auch einen Kindergarten und die Grundschule gibt es hier noch. Weiterführende Schulen bzw. größere Märkte befinden sich in Michelstadt oder Bad König.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

468000 €

1.397,01 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,75 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.397,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Renovierungen wurden immer mal wieder vorgenommen:
Die Öl-Zentral-Heizung stammt aus dem Baujahr 1998,
die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 1988.
Dem Alter entsprechend, sollte die ein oder andere Investition eingeplant werden.

Bei Interesse stehen wir Ihnen natürlich gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wamßer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Obere Pfarrgasse 1, 64720 Michelstadt

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Michaela WamßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cycf5p

Referenznummer: 161